Ihre Notizen

ökologisch nachhaltig + Rendite erzielend ....

29549 Bad Bevensen 29549 Bad Bevensen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert
395.000 € 
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Monika Niederhüfner
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

Online-ID: 2ru6a4g
Referenznummer: MN-15122082019

Zweifamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1911+1982+1990

frei werdend, vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1911+1982+1990
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 167,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 24.10.2019 bis 23.10.2029
Stromverbrauch ermitteln

Zentral gelegen überrascht dieses Zweifamilienobjekt mit seiner grünen Oase hinter dem Haus. Das ursprüngliche Haus (1911) wurde 1982 erweitert, und im Jahr 1990 durch Aufstockung um die beiden oberen Stockwerke erweitert, dadurch auch komplett neu eingedacht. Die Haupt-Wohnung (1) umfasst ca. 150 qm, die Zweit-Wohnung (2) bietet mit rund 175 qm weiteren Wohnkomfort – beide Wohnungen lassen sich durch das Öffnen eines vorbereiteten Durchgangs miteinander verbinden. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Nebengebäude mit ca. 30 qm Fläche, welches derzeit als Party/Gästehaus benutzt wird und ein Gartenhäuschen für das übliche Gartenequipment. Der Dachstuhl des Nebengebäudes bietet zur Zeit Platz für 36 Tauben mit einer TIPPIS Reiseanlage mit 3 Antennen. Dieser Bereich wurde mit einem doppelten Boden und Doppelbewandung ausgestattet, so dass er problemlos in z.B. Wohnraum gewandelt werden könnte. Anfang diesen Jahres wurde auf dem Dach eine 10.000 kw Photovoltaikanlage installiert und in Betrieb genommen, welche das Haus mit Strom versorgt, und überschüssigen Strom gegen Entgelt in das Celle-Uelzen-Netz einspeist. Die monatlichen Pachtkosten hierfür belaufen sich auf € 220.- pro Monat für die nächsten 18 Jahre - hiervon fließen € 40.--/Monat wieder retour + die Vergütung des eingespeisten Stroms mit 0,11 €/kwh. In diesem Zusammenhang hat man im Gebäude auf Stromheizungen umgestellt. Die Buderus Zentralheizung (1990) ist jetzt nur noch für die Warmwasserversorgung zuständig, und evtl. zuheizen imfür die Warmwasserversorgung zuständig, und evtl. zuheizen im Winter. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit ca. 4-5 m Tiefe.
Die vermietete Wohneinheit verfügt bereits über isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1990, in der Haupt-Wohneinheit hat man noch isolierverglaste Holzfenster. Die Haupt-Wohneinheit wurde 2017 umfassend renoviert und auf modernen Stand gebracht. Im Schlafzimmer der Haupt-Wohneinheit befindet sich ein Safe (ca. 60x40 cm) und zwei Abseiten als ergänzender Stauraum. Beide Wohneinheiten sind mit Einbauküche und Kamin und ausgestattet. Der Garten wird derzeit nur von der Haupt-Wohneinheit genutzt. Der oberen Wohneinheit steht ein großzügiger Balkon zur Verfügung. Für die KFZ`s stehen zwei PKW-Garagen und eine Wohnmobilgarage zur Verfügung. Aus den Ursprüngen des Hauses gibt es noch einen Kellerraum, der ebenfalls mit einer Arbeitsküche ausgestattet ist. Die obere Wohneinheit ist derzeit für € 899.—Kaltmiete vermietet.

Die Hauptwohneinheit umfasst ca. 150 qm verteilt auf 5 Zimmer auf zwei Ebenen.
Die vermietete Wohneinheit umfasst ca. 175 qm verteilt auf 5 Zimmer ebenfalls auf zwei Ebenen

nach Vorlage Ihrer Adressdaten nach Vereinbarung

Die Kurstadt Bad Bevensen mit ihrer Jod-Sole-Therme bietet seinen rund 9000 Einwohnern einfach alles was das Herz begehrt - von ruhiger Natur mit vielfältigen Freizeitaktivitäten über kulturelle Angebote und bester Verkehrsanbindung. Der im Zentrum befindliche Bahnhof wird regelmäßig sowohl von Metronom- als auch IC-Zügen angefahren. Nach Uelzen sind es ca. 15 km, Lüneburg kann in ca. 20 Fahrminuten ebenfalls erreicht werden. Bad Bevensen bietet seinen Familien die gesamte Bandbreite der schulischen Bildungswege an.
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten von der beliebten Jod-Sole-Therme Bad Bevensens entfernt. In der Fußgängerzone finden Sie neben zahlreichen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten auch die komplette Palette an medizinischer und pharmazeutischer Versorgungfinden. Jeden Mittwoch, Freitag und Samstag wird das schon umfangreiche Einkaufsangebot der Innenstadt durch den dort stattfindenden Wochenmarkt ergänzt. Hier können Sie lokalangebaute Produkte direkt vom Erzeuger erwerben. Alle Namhaften Handelsketten (Edeka, Aldi, Lidl, Penny, Netto, etc.) sind ebenfalls in Bad Bevensen vertreten.

Bad Bevensen
(3,6)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Büro Bad Bevensen Lüneburger Str. 9

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.