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Werne-Stockum: Auf Erbpacht - Attraktiv geschnittene Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon

59368 Werne 59368 Werne Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
159.000 € 
Kaufpreis
106,13 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
159.000 € 
Kaufpreis
106,13 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Online-ID: 2rsf54c
Referenznummer: 2396

Dachgeschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1981

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 78,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 07.05.2018 bis 06.05.2028

Die schicke 4,5 Zimmer ETW ist mit Parkettfussböden ausgestattet befindet sich in einer beliebten Lage von Werne Stockum. Sie wohnen in einem soliden, zum Teil von viel Grün umgebenen Wohnumfeld . Zur Wohnung gehört ein Einzelkeller und ein PKW-Stellplatz.

Diese sehr gut geschnittene 4,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Insgesamt besteht der Gebäudekomplex aus 27 Wohneinheiten, die sich auf 5 Gebäude verteilen. Die Gebäudeteile verfügen über separate Zugänge und Kellergeschosse. Die Wohnanlage selbst macht einen überaus guten Eindruck. Ebenso die Außenanlagen, Kellerräume und die Tiefgarage mit Parkdeck. Verwaltet wird die Wohnanlage von der Immobilienverwaltung Erdbories GmbH.

Die im Dachgeschoss befindliche Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und bietet Ihnen allen Komfort sowie viel Platz um sich frei zu entfalten. Die Wohnung präsentiert sich in einem erstklassigen Erhaltungszustand und ist quasi einzugsbereit. Einziehen und wohlfühlen...... passt perfekt zu dieser tollen Wohnung!

Sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger kommt diese schöne Eigentumswohnung in Betracht. Die Gebäude befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung, Erbpacht , Verwaltung, Rücklagen usw. beträgt ca. € 385,--. Die schicke und sehr gepflegte Einbauküche kann gegen einen finanziellen Ausgleich vom Eigentümer übernommen werden.

Unsere Öffnungszeiten:
Montag, Mittwoch und Freitag von 8.30 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr
Sonstige Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 62 Jahre

Die Eigentumswohnung befindet sich im östlich gelegenen Ortsteil Stockum in einer ruhigen Anliegerstraße. Im angrenzenden Bebauungsgebiet befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäuser, sowie einige Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstraßen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.

Werne
(3,9)
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