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Große Gewerbehalle mit Büro - 11 Einzeltore - 2 km zur A3!

56593 Horhausen 56593 Horhausen Zur Karte
Zentralheizung
875.000 € 
Kaufpreis
841 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4.273 m²
Grundstücksfl. (ca.)
875.000 € 
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Fläche (ca.)
k.A.
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4.273 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
875.000 €

4,76% des Kaufpreises

Online-ID: 2rrvd4e
Referenznummer: 21

Halle
Baujahr: 1984

Geschosse: 2


5 Garagenstellplätze

Gewerbehalle mit zusätzlichem Bürotrakt im OG und Lagerbereich im EG zu verkaufen.

Die Lagerhalle mit Büroetage wird ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt. Das Gebäude ist eingeschossig, nicht unterkellert mit Flachdach versehen. Hochregallagerung.

Büroetage EG und OG (226qm) mit Stahlbetondecke über EG und Trapezblechdecke über OG, bzw. Halle 1 EG (250 qm) 2 Senktionaltore und Halle 2 EG (590qm) 10 Senktionaltoren.

Aufteilung der Gewerbehalle in Einzelhallen möglich. Halle 1 (Grube, Ölabscheider, Regenzysterne, unterirdischer Altölbehälter) ist mit dem Bürotrakt verbunden!

Halle am Bürotrakt kann ohne großen Aufwand als Werkstatt mit Grube umfunktioniert werden. Regelmäßiger gewarteter Ölabscheider, Regenzysterne und unterirdischer Altölbehälter vorhanden.

Die Gewerbehalle mit Bürotrakt befindet sich in einem gepfelgten Zustand.

Büroaufteilung:
EG:
- Flur
- Büro (Empfang)
- Büro
- Aufenthalt/Küche
- WC
- Heizung
- Treppenhaus
OG:
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- Büro 4
- WC
- Abstellraum


Nebengebäude:
1 Doppelgarage
1 Dreifachgarage
2 Übersee-Werkstattcontainer

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:

2009/10 Erneuerung der Heizanlage (2 Kessel - Brennwerttechnik)
2010 Erneuerung der Senktionaltore
2012 Erneuerung des Flachdachs mit Wärmedämmung
2013 Anbringung einer PV-Anlage mit ca. 74 KV - Abnahmevertrag

Garage vorhanden, Lagerfläche: 841,00 m², Gesamtfläche: 1.067,00 m², Verwaltungsfläche: 226,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

1A - Lage

Der Industriepark Horhausen befindet sich in direkter Anbindung (2km) an die Autobahn A3 Neuwied/Rengsdorf. Das Gewerbegebiet ist voll erschlossen.

Nächstgelegene größere Städte:
- Neuwied (ca. 20 km)
- Koblenz (ca. 40 km)
- Bonn (ca. 50 km)

Landeshauptstadt:
Mainz (ca. 115 km)

Flughafen:
Köln/Bonn (ca. 58 km)

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