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WOHNEN AUF DEM LAND - TOPPENSTEDT | BAUGRUNDSTÜCK | Umgebungsbebauung mit EFH / DH / RH vorhanden

21442 Toppenstedt 21442 Toppenstedt Zur Karte
149.000 € 
Kaufpreis
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.000 € 
Kaufpreis
1.200 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
149.000 €
Preis/m²
124,17 €

Mit Abschluss des Kaufvertrages ist die vom Käufer zu zahlende Courtage mit 6,25% des vereinbarten Kaufpreises Brutto inkl. USt 19% zu Gunsten der Firma Baumgarten Immobilien-Management OHG, vd. GF Hajo Skoppek, Straßenbahnring 17, 20251 HH fällig.

Online-ID: 2rqfz4b
Referenznummer: HSI.ToSt

Das Grundstück als baureifes Land für eine Hausbebauung befindet sich in allerbester Lage mitten in Toppenstedt, Samtgemeinde Salzhausen, direkt am Waldgebiet mit ihren Fuß-, Rad- und Wanderwegen. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können in den umliegenden Gemeinden und im Stadtzentrum Salzhausen in wenigen Fahrminuten mit dem Auto bei der Nahversorgung abgedeckt werden. Ferner gibt es im Dorf einen Kindergarten und einen Bäcker.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Bus und Bahn ist gegeben! Ferner verläuft die A7 in kurzer Entfernung mit der Auffahrt Thieshope bzw. Garlstorf unweit entfernt vom Grundstück.

Weiterhin befinden sich der "WILDPARK LÜNEBRUGER HEIDE", der Eventpark "HIMMEL & HEIDE" sowie der Golfplatz "Green Eagle" bei Radbruch ganz in der Nähe von Toppenstedt.

1. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit kein Hausbestand, sodass das Grundstück frei geliefert wird.

2. Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet mit üblicher Hausbebauung. Der Umgebungsbebauung nach dürften GRZ und GFZ mit 0,5 mindestens nutzbar sein. Geprüft ist das durch uns nicht. Weitere planungsrechtliche Aspekte zum Baurecht, ob EFH, DH oder gar RH Haustypen genehmigungsfähig sind, müssen vom Käufer selbst geprüft und geklärt werden. Weder Verkäufer noch wir als Makler übernehmen eine Gewähr für die Machbarkeit eines Bauvorhabens in der Wohnhausbebauung.

Die Verkäufer haben uns mit der Einholung von passenden Angeboten für einen Verkauf beauftragt, dem wir entsprechende Gebote (ggf. auch Indikativgebote) vorlegen werden. Den Verkäufern kommt es neben der Kaufpreishöhe auch sehr auf die Bonität, Abwicklungskriterien und Zuverlässigkeit an, was in die Entscheidung der Zuschlagsvergabe einfließen wird.

Der o.a. Kaufpreis richtet sich nach dem Marktwert unserer Markteinschätzung und nach der Einschätzung durch die Verkäufer, die eine genaue Preisvorstellung haben. Letztlich wird Ihr Gebot nebst Rahmenbedingungen verhandelt und berücksichtigt.

Etwaige Baulasten oder Grunddienstbarkeiten auf dem Grundstück sind nicht bekannt und werden vom Verkäufer als nicht vorhanden deklariert.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um sich einen Eindruck dieses
schönen Grundstücks zu verschaffen! Gern organisieren wir eine Besichtigung!
Rufen Sie dazu am besten die Mobilnummer 0172 407 5564 an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr zuverlässiger Makler aus Eppendorf,
GF HAJO SKOPPEK
BAUMGARTEN IMMOBILIENMANAGEMENT
OHG
Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg
040 6966 49315

Lage

21442 Toppenstedt

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