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Großzügiges Einfamilienhaus von privat

59514 Welver 59514 Welver Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Neubau
449.000 € 
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
641 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
641 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

Online-ID: 2rq6t4k

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2017

Bezug: nach Vereinbarung

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Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt, nebst großzügiger Einzelgarage inklusive Abstellraum/Werkstatt mit direktem Haus sowie Gartenzugang.
Im Erdgeschoss besteht eine Deckenhöhe von 2.80m, somit sind alle Türen, auch die Hauseingangstür Sondermaß von 2.13m. Das Erdgeschoss ist ca 95qm groß und besteht aus Flur, HWR, Gästebad mit Dusche, großer Küche mit Essbereich und separatem Wohnzimmer. Von der Küche, dem WZ sowie dem HWR besteht direkter Gartenzugang.
Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafräumen und dem großen Familienbad mit Dusche und freistehender Badewanne.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber reichlich Staufläche und beherbergt die Heizugs- und Zentrale Belüftungsanlage.

Der Garten kann ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Haustechnik:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Pellet - Kaminofen mit Einspeisung in
Warmwasser
- Niedrigenergie - Fussbodenheizung (Schlüter Beko-Tech)
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rolläden in jedem Raum
- 125 Steckdosen (auch in den Fensterlaibungen)
- Netzwerksteckdosen in allen Räumen mit zentraler Verteilung im HWR
- Sat Anlage mit Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen
- Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden
- LED Einbaustrahler in mehreren Räumen

Ausstattung Haus:

- 46.5 cm Dämmziegel Außenmauerwerk
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Steinfensterbänke (Padang dunkel poliert und versiegelt)
- Erdgeschoss Türen Sondermaß 2.13m
- Fliesenboden gesamtes EG Villeroy und Boch

Gästebad
- Bodengleiche Dusche mit gefliester Ablaufrinne und gemauerter Niesche
- Toilette
- Pissoir
- Design - Waschtisch
- sattiniertes Fensterglas

Küche
Hochwertige Markeneinbauküche mit Markengeräten und Abluft-Abzugshaube

Separater Abstellraum unter der Treppe

- großes Fensterband im Treppenhaus
- breiter, gefliester Treppenaufgang mit Einbauspots

- hochwertiger Laminat in allen Schlafräumen

Familienbad

- Freistehende Badewanne
- Design Waschtisch
- bodengleiche Dusche mit gefliester Ablaufrinne und Wandniesche
- Wäscheabwurfschacht in den HWR
- Porcellanosa und Steuter Fliesen

Dachboden
- Extra große, vollgedämmte Bodentreppe
- 2 Giebelfenster
- Technikraum





Randgrundstück in ruhigem, familienfreundlichen Neubaugebiet an separater Stichstraße.

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kirchen, Freizeit- und Sportstätten sind in den Ortsbereichen von Welver (circa 800 m bis 1200 m) gelegen.

Weiterführende Schulen, größere Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen etc. finden Sie in Soest oder Hamm mit einer Entfernung von jeweils rund 15 km oder im Stadtkern Werl mit einer Entfernung von circa 8 km.

Die Entfernung zum Bahnhof Welver beträgt nur 0,8km.


Sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnanschlüssen BAB 2, 44 und 45.

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