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Kapitalanleger aufgepasst: Gut und langfristig vermietete Geschäftsräume in guter Lage in Rosenheim!

83022 Rosenheim (Innenstadt) 83022 Rosenheim (Innenstadt) Zur Karte
renoviert, barrierefrei
3.000 € 
Preis/m²
130 m²
Fläche (ca.)
ab 80 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.000 € 
Preis/m²
130 m²
Fläche (ca.)
ab 80 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
3.000 €
Kaufpreis
595.000 €

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Online-ID: 2rpeq43
Referenznummer: 832.216

Praxishaus
Baujahr: 1999
Bezug: vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 63,58 kWh/(m²·a)

* Fußbodenheizung
* Dämmung


Neu renoviert, elegant und hochwertig - zwei Gewerberäume suchen neuen Eigentümer!
Hier passt einfach alles: hochwertige Materialien, edle Fußböden, gute Raumaufteilung,
solide Bauweise und langfristig vermietet mit guter Rendite! Zwei Gewerberäume werden jetzt durch Wegnehmen einer Trennwand zu einer noch größeren Gewerbefläche verbunden. Außerdem entstehen neue Toiletten- und Duschräume. Raum Nr. eins mit ca. 80 qm ist bereits langfristig vermietet und der Mieter übernimmt nun auch noch Raum zwei mit ca. 50 qm. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls gut vermietet und im Kaufpreis enthalten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* neu und hochwertig saniert
* gute Rendite

Nettorendite Ist in %: 5
Nettorendite Soll in %: 5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.780,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.910,00 EUR

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral in Rosenheim mit sehr guter Verkehrsanbindung. Parkplätze findet man direkt vor der Haustüre sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergarten befinden sich in nächster Nähe. Die große Kreisstadt Rosenheim bietet alles, was man braucht: Schulen, Fachhochschule, Kliniken, Ärzte, Geschäfte und Firmen. Schnell ist sowohl mit Auto als auch der Bahn die Stadt München erreicht. Rosenheim liegt nah zu den Bergen und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten.

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