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Dachgeschoßwohnung in Hamburg-Sinstorf
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Preise & Kosten
2.625 €
Immobilie
Online-ID: 2rnk343
2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung
- Bad mit Fenster, Gäste-WC
- Balkon
- Einbauküche
- Zustand: renoviert, saniert
Baujahr 1995
- 1 Stellplatz
- Energieträger: Öl
- Zentralheizung
Diese helle 3 Zimmer Wohnung auf einer Ebene ist geeignet für eine kleine Familie oder ein kinderloses Paar. Einzelnutzung ist ebenfalls möglich. Die Küche, das Bad und die Gästetoilette sind gefliest. In den übrigen Räumen wird der Fußboden mit Laminat erneuert.
Das gesamte Haus wurde in 2015 energetisch mit neuen dreifachverglasten Kunststofffenstern und neuen Hauseingangstüren modernisiert.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Einbauherd (Ceranfeld), Backofen, Wrasenabzug, Edelstahlspüle, Geschirrspüle, einer Kühl- /Gefrierkombination, Unterschränke, doppelte Beleuchtung und einem Hochschrank.
Das große Wohnzimmer mit Südlage hat bodentiefe Dreh-/Kippfenster, wovon sich 2 Fenster zum davor liegenden großen Südbalkon öffnen lassen. Über die gesamte Fensterfront reicht eine zweigeteilte elektrische Außenjalousie. Der Balkon besteht aus Holzständerwerk, hat Außensteckdosen sowie Balkonbeleuchtung und ist von außen uneinsehbar. Da oberhalb der Dachwohnung keine Wohnräume mehr sind, ist das Grillen auf dem Balkon erlaubt. Das Wohnzimmer hat eine Essecke, Kabelanschluß, sowie Telefonsteckdosen im Wohnbereich.
Das Schlafzimmer hat 2 Abseiten als Stauraum, eine Telefonsteckdose und Kabelanschluß.
Das Arbeits-/Kinderzimmer hat eine Telefondose und Kabelanschluß.
Das Bad hat ein größeres Duschbad, einen Waschmaschinenanschluß, ein stehendes Handwaschbecken, ein WC sowie ausreichend Steckdosen.
Der Wohnungseingangsbereich im Treppenhaus kann durch die Mieter mit halbhohen Schränken, Schuhstellplätzen sowie einer Garderobe ausgestattet werden.
Als Nebennutzungsfläche gilt anteilige Dachbodenfläche .
Optional kann ein separater PKW-Stellplatz auf dem Hausgrundstück angemietet werden.
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad: Bad mit Fenster
Gäste-WC: vorhanden
Balkon: Südbalkon
Etage: 2. Etage
Keller: Nein, dafür Dachbodenanteil
Stellplatz: Kann gemietet werden
Ausblick: Garten Ausrichtung Süd
Haustiere: Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone: 1
Lage
Meckelfelder Weg 14
21079 Hamburg (Sinstorf)
Stadtrandlage im Südosten von Hamburg, grenznah zu Niedersachsen, mit guter bis sehr guter Anbindung an den öffentlichen, Personennahverkehr, ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle mit ca. 12 - 15 Busminuten bis Bahnhof Harburg, von dort mit der S3/S31 Anschluß an die Hamburger Innenstadt. Sehr gute Erreichbarkeit der A1, A7, A39, und A253 sowie der B4, B73 und B75.
In Fußwegentfernung der Wohnung gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
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