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Kapitalanlage mit 3 Mietparteien in Scheuerfeld!

57584 Scheuerfeld 57584 Scheuerfeld Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
794 m²
Grundstücksfl. (ca.)
285.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
794 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rmtg4h
Referenznummer: 519018

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1960

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 06.02.2018 bis 06.02.2028
Stromverbrauch ermitteln

Kellergeschoss:
- frühere Garage, jetzt Lagerraum
- Öllager
- Waschküche mit Heizungsraum
- Kellerräume für die Wohnungen

Wohnung Erdgeschoss ca. 80 m²
- Küche mit Essecke
- Abstellraum/Vorratskammer
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kinderzimmer

Wohnung Obergeschoss ca. 80 m²
- Küche mit Essecke
- Abstellraum/Vorratskammer
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kinderzimmer

Wohnung Dachgeschoss ca. 54 m²
- Küche mit Essecke
- Abstellraum
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Dieses Wohnhaus ist in 3 Wohneinheiten unterteilt. Alle Wohnungen sind vermietet. (Stand 01.08.19). Monatlich betragen die Mieteinnahmen 1.295 €.
Gepflasterte Zuwegungen zur Garage sowie zur Haustür inkl. Kfz-Stellplatz. Damit hat jede Wohnung einen eigenen Stellplatz.
Die Grundrisse der Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch.
Durch eine schöne Raumverteilung wurden die Wohnungen im Falle eines Mieterwechsel immer nahtlos weitervermietet.
Das Dach der Immobilie ist mit Naturschiefer eingedeckt, Kunststofffenster sind im Ganzen Haus verbaut.
Die Küchen im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss sind im Eigentum des Verkäufer.

Die Fassade wurde um 2012 neu angestrichen.

Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt über die Firma Techem, die auch die Zähler für die Verbräuche bereitstellt.
Eine Umstellung der Heizung auf Gas wäre in der Zukunft auch kein Problem, da bereits ein Gasanschluss ins Haus gelegt wurde.

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Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Scheuerfeld ist, gemessen an der Einwohnerzahl, die zweitgrößte Gemeinde der Verbandsgemeinde Betzdorf. Den Ortskern bilden der umgestaltete Dorfplatz mit Brunnenanlage und das vorbildlich restaurierte Gemeindehaus sowie einige Fachwerkhäuser, deren Bausubstanz bis Ende des 17. Jahrhunderts zurückreicht. Durch den Ort führt die Eisenbahnlinie der Westerwaldbahn, die neben dem Güterverkehr auch mehrmals im Jahr von einer Dampflok mit Sonderzug der Eisenbahnfreunde befahren wird. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Geldinstitut, Bahnhof, Post, Kirchen und Sportanlagen sind vorhanden. Die Ortsgemeinde hat ein sehr gutes Vereinsleben der verschiedensten Arten. Attraktive Baugebiete konnten in der Vergangenheit erschlossen werden; weitere sind geplant. Die Ortsgemeinde Scheuerfeld ist durch die Autobahnanbindung der A 45 und durch den direkten Anschluß an die Bahnstrecke Köln - Siegen - Gießen verkehrsmäßig gut erreichbar.

Quelle und weitere Infos unter https://www.vg-bg.de/scheuerfeld/

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