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Moderne Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus - Bungalowfeeling - mit großem Gartenanteil

21271 Hanstedt 21271 Hanstedt Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
468.800 € 
Kaufpreis
140,60 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
468.800 €
Hausgeld
1,85 €

Online-ID: 2rk7g43

Terrassenwohnung
1. Geschoss (Erdgeschoss)
frei ab Mai 2020

Baujahr 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 45,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 07.03.2019 bis 06.03.2029

Direkt am Naturschutzgebiet im Norden von Hanstedt, mit unverbaubarem Blick, wird dieses großzügige und moderne Zweifamilienhaus durch den Bauherrn F.W. Lohmann Projektentwicklung realisiert.

Großzügiges, modernes Wohnen mit kleinem, pflegeleichten Garten.

Die attraktive Erdgeschosswohnung mit 4 geräumigen Zimmern und zwei Terrassen, hat eine Wohnfläche von ca. 140,6 m². Klare Formen und eine hochwertige Ausstattung begeistern auch den anspruchsvollen Kunden.

Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige und offene Wohn-, Essbereich. Dieser besticht durch die bodentiefen Fenster mit Austritt auf die Terrasse und den Garten, welcher sich mit einem unverbaubaren Blick präsentiert.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten auch Platz für die ganze Familie.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Der großzügig gestaltete Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot dieser Eigentumswohnung.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei KFZ-Stellplätze. Ein KFZ-Stellplatz ist mit einem Carport überdacht und enthält eine Vorrüstung für einen E-Ladestromanschluss.

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Bau und wird im Frühjahr 2020 fertiggestellt.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wenn diese Wohnung ggfs. als Kapitalanlage genutzt werden soll, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einem solventen Mieter.

- eigener Gartenanteil (ca. 400 m²) mit unverbaubarem Blick
- 2 Terrassen (überdacht)
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden anthrazit gegen Aufpreis möglich
- folierte Fensterrahmen und -flügel in anthrazit
- Video-Gegensprechanlage
- Cat-6 Verkabelung (Schlafen, Wohnen, Zimmer 1 und 2)
- Kabelanschluss
- Kpl. gefliest, Materialwert 35,00 € (brutto) pro m²
- Vorbereitung für E-Mobilität 7,5 KW
- Einbauküche ist nicht enthalten.
- Pflasterarbeiten für Zufahrt und Stellplätze sind im Preis enthalten
- Grünanlage (Rasen, Terrassen, Geländeformation, Stützmauern) sind im Preis enthalten
- Hausanschlüsse werden von den Versorgern gesondert in Rechnung gestellt

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WD Witt Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Sie erreichen uns:

Herr Dirk Goddemeyer Mobil: 0151 - 46407778
Herr Veit Kelch Mobil: 0151 - 23847647

Büro Nr.: 04185 - 797024

Hanstedt„ die Perle der Lüneburger Heide“ ist Mittelpunkt der Samtgemeinde Hanstedt, zu der 6 weitere umliegende Gemeinden gehören. Umrahmt von Wiesen, Wäldern und Auen hat Hanstedt sich den ursprünglichen Charakter eines Niedersächsischen Heideortes bewahrt. Gleichzeitig präsentiert sich Hanstedt als aufgeschlossener, vielseitiger Ort mit gehobener Infrastruktur und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Hanstedt bietet ein breit gefächertes Angebot für die Freizeitgestaltung. Kulinarisch können Sie sich in diversen Restaurants und Cafés verwöhnen lassen.
Dieses Neubauprojekt „An den Wiesen 17“ ist zentral nahe dem Ortskern gelegen. Fußläufig sind Feinkostläden, Discounter, Bäckereien, Restaurants, Post, Ärzte, Apotheken, Banken und das Traditionskaufhaus Dittmer zu erreichen.
Kindergärten sowie Grund- und Oberschule sind ebenso vorhanden.

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