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Renditeobjekt innerhalb der Soester Wälle

59494 Soest 59494 Soest Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
346 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
290 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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346 m²
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4,76% vom Kaufpreis inkl. MwST

Online-ID: 2rgua4d
Referenznummer: 021

Mehrfamilienhaus
Baujahr: Kerns. 2004


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Gas, Strom
Endenergieverbrauch (Wärme) 124,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 19.07.2018

Kernsaniertes Renditeobjekt innerhalb der Wälle von Soest.
Das 6-Parteien-Haus wurde 2004, bis auf die Dacheindeckung und einem Teil der Fenster, für 350.000,00 EUR kernsaniert inclusive einer Wärmedämmung.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1 im EG: ca. 52 m²
Wohnung 2 im EG: ca. 78 m²
Wohnung 3 im OG: ca. 52 m²
Wohnung 4 im OG: ca. 68 m²
Wohnung 5 im DG: ca. 63 m²
Wohnung 6 im DG: ca. 62 m²

Die Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 31.500,00 EUR im Jahr.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger. Die private Nutzung einer Wohnung stellt eine weitere Option dar.
Die Immobilienpreise sind insbesondere in Soest überdurchschnittlich gestiegen und haben weiterhin hohes Entwicklungspotenzial.
Die Umwandlung in Eigentumswohnungen ist eine interessante Möglichkeit. Diese sind in Soest in den letzten Jahren durchschnittlich um 7% des Marktwertes gestiegen.
Die Vermietbarkeit ist aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, sehr gut.
Die Wohnungen sind zum Teil, an langjährige Mieter vermietet.
Soest lädt mit über 800 Fachwerkhäusern, sowie der Altstadt mit der beliebten Fußgängerzone, welche nur wenige Schritte entfernt ist, zum Shoppen oder zu einem Besuch im Biergarten ein.

Wintergarten, Balkon, Keller, Wärmedämmung, Tageslichtbad, Wanne, Dusche, Granit, Fliesen, Laminat

Bitte beachten Sie das nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Soest wird auch als heimliche Hauptstadt Westfalens bezeichnet.
In der Stadt findet die größte Innenstadtkirmes Europas statt.
Der Weihnachtsmarkt zieht Besucher aus ganz Deutschland an.
Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkauf, ärztliche Versorgung, Apotheken, Kirchen, Schulen etc. innerhalb von 2 km Entfernung.
Soest hat eine Autobahnanbindung an die A44 in die Richtungen Dortmund und Kassel.

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