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Renditeobjekt innerhalb der Soester Wälle
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Preise & Kosten
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwST
Immobilie
Online-ID: 2rgua4d
Referenznummer: 021
Mehrfamilienhaus
Baujahr: Kerns. 2004
- vermietet
- Balkon, Wintergarten
- Granitboden, Laminat
- Kunststofffenster
- voll unterkellert
- DSL-Anschluss
- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
- Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
- Kabelanschluss
- saniert
- Reinigung
- Gas
- Massivhaus
- Zentralheizung
Wärme
Kernsaniertes Renditeobjekt innerhalb der Wälle von Soest.
Das 6-Parteien-Haus wurde 2004, bis auf die Dacheindeckung und einem Teil der Fenster, für 350.000,00 EUR kernsaniert inclusive einer Wärmedämmung.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1 im EG: ca. 52 m²
Wohnung 2 im EG: ca. 78 m²
Wohnung 3 im OG: ca. 52 m²
Wohnung 4 im OG: ca. 68 m²
Wohnung 5 im DG: ca. 63 m²
Wohnung 6 im DG: ca. 62 m²
Die Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 31.500,00 EUR im Jahr.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger. Die private Nutzung einer Wohnung stellt eine weitere Option dar.
Die Immobilienpreise sind insbesondere in Soest überdurchschnittlich gestiegen und haben weiterhin hohes Entwicklungspotenzial.
Die Umwandlung in Eigentumswohnungen ist eine interessante Möglichkeit. Diese sind in Soest in den letzten Jahren durchschnittlich um 7% des Marktwertes gestiegen.
Die Vermietbarkeit ist aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, sehr gut.
Die Wohnungen sind zum Teil, an langjährige Mieter vermietet.
Soest lädt mit über 800 Fachwerkhäusern, sowie der Altstadt mit der beliebten Fußgängerzone, welche nur wenige Schritte entfernt ist, zum Shoppen oder zu einem Besuch im Biergarten ein.
Wintergarten, Balkon, Keller, Wärmedämmung, Tageslichtbad, Wanne, Dusche, Granit, Fliesen, Laminat
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Soest wird auch als heimliche Hauptstadt Westfalens bezeichnet.
In der Stadt findet die größte Innenstadtkirmes Europas statt.
Der Weihnachtsmarkt zieht Besucher aus ganz Deutschland an.
Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkauf, ärztliche Versorgung, Apotheken, Kirchen, Schulen etc. innerhalb von 2 km Entfernung.
Soest hat eine Autobahnanbindung an die A44 in die Richtungen Dortmund und Kassel.
