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optimal geschnittenes Teilgewerbe in Innenstadtlage

29525 Uelzen 29525 Uelzen Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
1.128 € 
Kaltmiete zzgl. NK
188 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.128 € 
Kaltmiete zzgl. NK
188 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.128 €
Nebenkosten
564 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.692 €

3.384,00 €

Online-ID: 2rg6g4q
Referenznummer: 19238132

Etagenwohnung

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Endenergieverbrauch 146,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Der Büroteil könnte auf Wunsch möbliert angemietet werden. Die Möbel sind hell und ergonomisch geformt. Ansonsten steht Ihrem modernen Wohn- und Arbeitswunsch hier nichts im Wege.

Wir bieten Ihnen eine schöne helle Wohnung an, in der die Möglichkeit zur Nutzung eines Teilgewerbes besteht. Die Fläche ist aktuell unterteilt in 5 Büroräume, jeweils gut zu besetzen mit mehreren Schreibtischen, so dass ein gute Auslastung der Räume gewährleistet wäre. Die Räume sind hell und gut besonnt ohne im Sommer warm zu werden.
Die Eigentümer haben sich entschlossen die Räumlichkeiten bei Interesse in eine Wohnung mit Teilgewerbe umzubauen - also in die Büroräume eine Küche und ein Bad einzubauen.
So können Sie bequem von zu Hause aus arbeiten und trotzdem wohnlich die Vorteile einer Innenstadtlage genießen.
Der Hauseingang/Büroeingang ist repräsentativ und ansprechend. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Ruhiges arbeiten ist gewährleistet.
Sprechen Sie mit uns bezüglich Ihrer Vorstellungen und Wünsche - wir schauen wie wir Ihre Träume von Homeoffice vielleicht verwirklichen können...

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 188,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Das Objekt liegt inmitten der Einkaufsstraße von Uelzen, so dass Sie alle Vorzüge einer Innenstadtlage genießen können. Kurze Wege sparen viel Zeit. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind fußläufig in 2-5 min zu erreichen, der Bahnhof in ca 7 min.

Uelzen
(4,2)
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