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Heimwerker aufgepasst! DHH mit viel Potential in Pang/Rosenheim!

83026 Rosenheim (Pang) 83026 Rosenheim (Pang) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
595.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
374 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
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115 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
374 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rfg849
Referenznummer: 6889

Einfamilienhaus
Baujahr: 1969

Bezug: bezugsfrei

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 269,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 28.07.2019 bis 27.07.2029
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1 Garagenstellplatz

* DHH mit viel Potential!
* derzeit ca. 115m² Wohnfl.
* ca. 374m² Grundstück
* Terrasse (Süd) und Freisitz
* schöner Garten nach Süden
* Einzelgarage
* schöne Wohnlage


Energiekennwerte:
Baujahr: 1969
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 269,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: H

Heim- und Handwerker aufgepasst! Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Top Lage mit ca. 115m² Wohnfläche auf einem sonnigen und großen Grundstück (374m² Grundfläche) bietet Ihnen die perfekte Grundlage um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigem Zustand, kann aber mit ein wenig Arbeit wieder in vollem Glanz erstrahlen!
Der Eingangsbereich ist sehr großzügig und offen gestaltet. Hier befindet sich ganz klassisch das Gäste-WC mit Fenster. Von der Diele aus erreichen Sie auch Küche, Wohnzimmer sowie das Treppenhaus. Die Wohnküche ist vom Wohnzimmer getrennt, könnte aber natürlich mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden werden. Dieses bietet Zugang auf die herrlich große Süd-Terrasse mit überdachtem Freisitz und dem schön angelegten Garten. Ein praktisches Gartenhaus steht für Sie schon parat! Einem Anbau eines großen Wintergartens, welcher Ihnen wesentlichen Raumzuwachs im Erdgeschoss garantiert, spricht nichts entgegen, einige Nachbarn haben dies bereits verwirklicht. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Über zwei Zimmer auf der Südseite haben Sie Zugang auf Ihren Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet zudem noch genügend Platz für die Waschmaschine. Für zusätzlichen Stauraum sorgt auch der große Keller. Hier befindet sich der Heizraum und ein individuell benutzbarer Hobbyraum.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Das Objekt selbst befindet sich in Pang, ein südlicher Stadtteil Rosenheims. Rosenheim bietet einen sehr hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu einigen Seen und den Bergen des Alpenvorlandes bietet. Sowohl der Inn- als auch der Mangfalldamm locken durch ihre Nähe zu Radtouren und Spaziergängen.

Der Stadtteil bietet gute Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Banken, Apotheke, Ärzte sowie ein Fitnessstudio u.v.m. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Anbindung zur Autobahn ist optimal.

Rosenheim (Pang)
(3,7)
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