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"Haus im Haus": Elbblick-Maisonette mit Garten und Gästewohnung

22605 Hamburg (Othmarschen) 22605 Hamburg (Othmarschen) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
2.980.000 € 
Kaufpreis
331 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.980.000 € 
Kaufpreis
331 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.980.000 €
Hausgeld
2.000 €

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rena4d
Referenznummer: 58040973

Maisonette
frei

Baujahr 2008

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 87,40 kWh/(m²·a)

repräsentative Mehrfamilien-Villa, gedämmte Putzfassade, weiße Holz-Eingangstür, weiße Holz-Sprossenfenster mit Schallschutz-, Wärmedämm- und einbruchhemmender Verglasung, Hydraulikaufzug über alle Ebenen, ca. 5.280 m² großes aufwendig angelegtes Südgrundstück, ca. 400 m² großer eigener Südgarten (Sondernutzungsrecht), Zugang zum Elbwanderweg

großzügige Maisonette-Wohnung am Elbhang mit großer Südterrasse und eigenem Südgarten, Erd-/Obergeschoss mit großen Südbalkonen, gelungene Neuplanung der Grundrisse mit folgender Grundriss-Gestaltung (Vorschlag): Gartengeschoss mit ca. 80 m² großem Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu der großen umlaufenden Süd-West-Terrasse und dem eigenen Garten, großem Entree-Bereich mit Garderobe und Gäste-Bad, Zimmer mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Weinlagerraum, interne Treppe in das Erd-/Obergeschoss mit folgender geplanter Aufteilung: drei Zimmer mit West-Balkonen, ein Zimmer mit großem Südbalkon, zwei Bäder, eine Ankleide sowie ein separater Gästebereich/Gästewohnung mit Zugang vom Treppenhaus (ca. 55 m² Wohnfläche, Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum großen Südbalkon, angrenzendes Schlafzimmer, Bad und Eingangsbereich mit Garderobe)

Ausstattung: u.a. geräucherte Eichendielen, Fußbodenheizung, aufwendiges Steuerungsystem, 4 Tiefgaragen-Stellplätze, 2 Kellerräume

in direkter Nachbarschaft zu Elbe und Jenischpark, diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Nienstedten und im ELBE-Einkaufszentrum, gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt durch die Buslinie 36, Grundschule Schulkamp, die Rudolf-Steiner-Schule und die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und Christianeum sowie die Internationale Schule in der Nähe, gute Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den Flughafen Fuhlsbüttel, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf sowie Segeln u.a. im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, im Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein, Bootsliegeplatz im YachthafenTeufelsbrück

Hamburg (Othmarschen)
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