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*** Zentral und in Seenähe! Neubauwohnung ab April zu vermieten ***

59519 Möhnesee, Anton-Brune-Weg 25 59519 Möhnesee, Anton-Brune-Weg 25 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, frei
798 € 
Kaltmiete zzgl. NK
88,62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
798 € 
Kaltmiete zzgl. NK
88,62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
798 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
998 €

1600,00 €

Online-ID: 2rdz54m

1. Geschoss
Bezug: 04/2020
frei

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 24,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 01.08.2019

Diese barrierefrei geplante Wohnung im 1.Obergeschoss links ( Wohnung Nr. 3 ) präsentiert sich mit Ihren 88,62 qm in erstklassiger, moderner Ausstattung mit einem durchgängig praktischem Grundriss und wohnlichem Charakter.
Ein besonderer Schwerpunkt bei der Planung und Entwicklung dieses Projektes wurde auf Umweltfreundlichkeit und Effizienz im Bezug auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit der Heiztechnik verbunden mit den Betriebskosten gelegt. Dieses gesetzte Ziel konnte mit einem Energiebedarf von 24,8 kWh/(m²*a) erreicht werden. (Energieeffizienzklasse A+)

Die zeitgemäße, offene Bauweise gefällt direkt beim Eintreten und ist zweifelsohne ein gelungener Mittelpunkt der Wohnung. Die Großzügigkeit wird erreicht durch ein 26 qm großes Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichtetem, leicht überdachten Balkon und der sich anschließenden ca. 15 qm großen Küche. Behaglichkeit strahlen auch die außergewöhnlichen Zuschnitte der weiteren beiden Räume aus. Ein wenig über Eck in den Grundriss hinein geplant, bieten Sie mit ca. 15 und 11 qm Platz für 2 Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Mittig des Grundrisses aus allen Räumen gleichermaßen gut erreichbar das top ausgestattete Tageslichtbad mit ebenerdiger Echtglasdusche, hochwertigen sanitären Objekten und ebenfalls hochwertigen Wand- und Bodenfliesen.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Highlights:

* Abstellraum inklusive eines Gäste WC ´s in der Wohnung
* Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
* modernste Heiztechnik einer Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch
Gas- Brennwerttechnik
* Warmwasserversorung über Wohnungsstationen mit Wärmetauscher
* Fußbodenheizung
* elektrischer Türöffner
* Zugangskontrolle durch Video-Gegensprechanlage
* Personenaufzug mit Haltestellen in jeder Etage
* durchgängige Barrierefreiheit
* Wandleuchten auf den Balkonen/ Terrassen
* schnelle Internetverbindung durch Glasfaserkabel
* 1 Stellplatz
* Kellerraum
* Wasch- und Trockenraum im Keller

Mit dem exklusiven Ausstattungspaket der Räume im Design- Venylbelag lässt diese Wohnung keine Wünsche mehr offen und wartet nun darauf Ihnen ein glückliches zu Hause zu bieten.

Das besondere an unserem Angebot ist natürlich neben den wunderschönen Wohnungen ganz sicher die Lage. Der Möhnesee selbst!
Ein traumhafter Wohnort im Kreis Soest, eigentlich mitten drin.

Nur einen Katzensprung vom wunderschönen See und somit auch von der Promenade mit all ihren vielfältigen Freizeit- und Gastronomie- Angeboten entfernt, werden Sie wohnen!

Im Anton- Brune- Weg, am westlichen Ortsrand von Möhnesee- Körbecke liegen unsere Wohnungen in einer wirtschaftlichen, nach neuesten KfW 55 Anforderungen geplanten Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten, in der die Architektur den exklusiven und angenehmen Lebensstil spiegelt, der sich am Möhnesee immer stärker bemerkbar macht.

Auch aufgrund der guten Infrastruktur ist der Möhnesee mittlerweile für junge und junggebliebene ein beliebtes Ausflugsziel und somit ein attraktiver Wohnort mit steigender Nachfrage. Sie erreichen den Autobahnzubringer A44 in wenigen Autominuten und sind fußläufig in ca. 5 Minuten im Ort, der Ihnen alles bietet, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Auch Banken, Sparkassen und Ärzte finden Sie in der Nähe.

Sie interessieren sich für diese wunderschöne Wohnung am See ?

Dann rufen Sie uns einfach an oder schreiben ein Mail.

Sie erreichen uns unter der Rufnummer: 0171-6410481 oder einfach per Mail:
info@groegerhaus.de


Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!.

Gerne zeigen wir Ihnen, vorerst noch im Rohbau, die von Ihnen favorisierte Wohnung. Damit Sie sich vorab eine erste Vorstellung machen können, haben wir die Grundrisse beigefügt.

Möhnesee
(3,2)
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