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maritime Maisonette-Wohnung mit separater Einliegerwohnung

21039 Hamburg (Altengamme), Altengammer Elbdeich 56 21039 Hamburg (Altengamme), Altengammer Elbdeich 56 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
1.190 € 
Kaltmiete zzgl. NK
104,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
1.190 € 
Kaltmiete zzgl. NK
104,30 m²
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3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.190 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.480 €
2 Stellplätze, je
30 €

3570 €

Online-ID: 2rdte4e

Maisonette
1. Geschoss
frei ab 01.12.2019

Baujahr 1997

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Wunderschöne lichtdurchflutete Maissonette-Wohnung in einem Architekten-Mehrfamilienhaus mit privatem Badestrand vor der Haustür. Eine zusätzliche Einliegerwohnung für Büroräume oder Kinderzimmer bzw. Gästezimmer ergänzt die Dachgeschosswohnung.

Baubiologische Ausstattung der Maissonette-Wohnung:
1) antiseptischer Kalkputz im Bad, Bade-Duschwanne in Erdnussform mit halbrunder Glaswand
2) geöltes Echtholzparket in Buche im Wohn- und Essbereich
3) geölter Korkfußboden im Spitzboden (Schlafen) mit Einbauschränken und Bettablage aus geölten Buchenholz
3) elektromagnetisch abgeschirmter Schlafplatz, der frei von Wasseradern ist
4) antiseptische Silikatfarbe und diffusionsoffenen Papiertapeten an Wänden und Decken
5)Türen mit Schälfunier und teilw. mit Glasausschitten
6) Treppenhaus und Fensterbänke aus grau-blauen Aglomarmor
7) Alarmanlage
8) sepaparater Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum und Fahrradabstellplatz
9) außenliegende Rolländen
10) maritimer Balkon mit verzinktem Geländer
11) Wohnungtür aus Massivholz verstärkt
12) unverbaubarer Panoramablick auf die Elbe
13) Geesthangblick zum Norden auf Obstreuwiesen

Einliegerwohnung EG:
1) Sprechanlage
2) Küche und Innentüren in Buchenoptik
3) sandfarbener Teppich im Wohnbereich
4) Vollbad mit Blick auf Obststreuwiese
5) Rolläden
6) Fensterbänke aus grau-blauen Aglomarmor
7) maritimer Eingangsbereich

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und kann zusätzlich über ein innenliegendes Treppenhaus von der Maissonette-Wohnung erreicht werden.

Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon mit Panoramaelbblick

Lage

Altengammer Elbdeich 56
21039 Hamburg (Altengamme)

Umzugskosten berechnen

Direkt an der schönen Elbe gelegen mit eigenem Badestrand.
Die Wohnung liegt im Grünen und hat dennoch einen gute Verkehsanbindung: Autobahn A25 in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist 250 Meter entfernt mit Verbindung nach Bergedorf, Hamburg oder Geesthacht.
Der Bäcker liegt nur 2 Minuten Fußweg entfernt.
Ein gut sortierter Supermarkt, ein großer Elektronikmarkt und ein Discounter sind in 5 Autominuten zu erreichen.
Die Kirche, Schule und Kita liegen 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Fahrrad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür.

Hamburg (Altengamme)
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