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Besondere Eigentumswohnung über zwei Etagen, mit Garage und kleinem Garten in Worms

67549 Worms (Innenstadt) 67549 Worms (Innenstadt) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
298.000 € 
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
298.000 € 
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Online-ID: 2rdgu4e
Referenznummer: 64737

1. Geschoss (Erdgeschoss)
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1900

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 276,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

1 Garagenstellplatz

Diese besondere und in ihrer Aufteilung sehr einmalige Wohnung besticht durch die Möglichkeiten diese auch jederzeit in der Raumaufteilung umzugestalten.
Sie kommen über einen Hof zu Ihrem eigenen Eingang.
Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in einem tollen Zimmer mit Zugang zu der Terrasse und Garten. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie zum Schlafzimmer und einen daneben liegenden Raum in welchem schon die Vorinstallation für ein künftiges Duschbad vorgenommen wurde.
Eine weitere Tür führt Sie in das Essszimmer, welches offen gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie zu dem großzügigen Kamin- und Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus gibt es ebenfalls einen zweiten Zugang zum Schlafzimmer.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche und dem eigentlichen Zugang zum gemeinsamen Treppenhaus, dieser ist aktuell jedoch nicht in Benutzung.
Die Küche hat ein Fenster, jedoch nur zum Eingangszimmer der Wohnung.
Das Esszimmer geht offen in das Kamin- und Wohnzimmer über. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich eine kleine Empore.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine breite Treppe in das Untergeschoß. Dort befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, welcher aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Vom Ankleidezimmer aus gelangen SIe in das großzügige Bad mit großer Dusche.
Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum.

Vorab können Sie sich über den virtuellen 360 Grad Rundgang einen besseren Überblick zu der Wohnung verschaffen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Worms war überdies ein Zentrum aschkenasisch-jüdischer Kultur in Deutschland.(Quelle:wikipedia).
Worms ist über die Autobahnen A61 (Köln - Ludwigshafen; Abfahrten Worms-Nord und Worms-Zentrum), A6 (Saarbrücken - Mannheim; Abfahrt Ludwigshafen-Nord) und A67 (Darmstadt - Mannheim; Abfahrt Lorsch) sowie über die Bundesstraßen B9 (Mainz - Ludwigshafen) und B47 (Michelstadt - Worms) gut zu erreichen.
Der Bahnhof befindet sich auch in Laufnähe. Es gibt genügend Kindergärten, 14 Grundschulen, mehrere Gymnasien, eine integrierte Gesamtschule sowie eine Hochschule. Freizeitangebote gibt es in allerlei Richtungen auch genügend Vereine um sich sportlich oder auch gesellschaftlich zu betätigen.
Genügend Einkaufszentren, eine belebte Innenstadt runden die gute Lage der Immobilie ab.

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