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Kierspe Bollwerk - 1/-2 Familienwohnhaus, Garten, drei Garagen und viel Ausbaupotential

58566 Kierspe 58566 Kierspe Zur Karte
Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
229.999 € 
Kaufpreis
348 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
1.425 m²
Grundstücksfl. (ca.)
229.999 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
229.999 €

3,57% inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
vom Käufer nach Abschluss eines Kaufvertrages zu bezahlen

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rcv24h
Referenznummer: 2062

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: zeitnah

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 269,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck beim virtuellen Rundgang durch dieses Haus: https://3d.steinbach-dahlhaus.de/2062-BW14/e7227913.html

Unter anderem zeichnet dieses großzügige Haus folgende Merkmale aus:

- Kamin
- drei Garagen und Stellplätze
- Wintergarten
- großer Balkon im Obergeschoss
- sehr großer Garten
- ca. 2010 wurden die Badezimmer teils erneuert/modernisiert
- im EG fünf neue Fenster ca. 2018, die restlichen Fenster aus ca. 1994
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 80m²
- zeitnah beziehbar
- lt. Telekom ist Internet bis zu 250MBit/s möglich

Gern senden wir Ihnen unter Angaben Ihrer persönlichen Daten wie Name, Adresse und eine Kontakttelefonnummer das vollständige Exposé mit der postalischen Anschrift und Ihre persönlichen Zugangsdaten zum virtuellen Rundgang zu.

Gefallen Ihnen die Bilder und Eckdaten dieser Wohnung?

Unser Herr Metzner freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen ihn telefonisch unter 02353 66792-22, 0151.646.09137 oder per eMail unter thm@steinbach-dahlhaus.de.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, Sie wollen sich doch diese Chance nicht entgehen lassen ?!

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck beim virtuellen Rundgang durch dieses Haus: https://3d.steinbach-dahlhaus.de/2062-BW14/e7227913.html

Sie suchen eine großzügige und günstige Möglichkeit sich endlich in den eigenen vier Wänden niederzulassen und sind bereits gedanklich auf dem Weg ins eigene Zuhause?

Sie sind der Meinung Sie haben genug Miete an andere gezahlt und wollen lieber das eigene Sparbuch füllen ?

Ihre Kinder sollen sich im großen Garten nach Herzenslust austoben können ? Sie haben keine Lust mehr auf Diskussionen mit schlecht gelaunten Nachbarn ?



Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie!

Nutzen Sie jetzt die Gunst der Stunde und erwerben Sie - in Zeiten historisch niedriger Zinsen - Ihr neues Eigenheim zu einem attraktiven Preis! Hier ist kaufen günstiger als mieten!

Dieses großzügige Haus steht direkt an der Bundesstraße 54 in Kierspe Bollwerk und überzeugt mit seiner schier nicht enden wollenden Wohnfläche in massiver Bauweise.
Im Erdgeschoß befinden sich geräumige Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer.

Sie haben Zugang vom Wohnzimmer in die Küche und in den Wintergarten, vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das Badezimmer.
Ein weiteres Zimmer ( Kind, Büro, Ankleide o. ) befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss finden Sie neben dem sehr großen Wohn-/Esszimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer noch ein weiteres Zimmer und ebenfalls ein Wannenbad.
Ein großer, zum Garten ausgerichteter Balkon, rundet diese Etage ab.

Im Dachgeschoss haben Sie unendlich viele Möglichkeiten des Ausbaus, ob separate Wohnung für den Nachwuchs, Gästezimmer, Hobbyräume, Studio oder Arbeitsbereich, ob offene Gestaltung bis in den Giebel im Loftstyle oder oder oder...lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf !

Planen Sie ausreichend finanzielle Mittel und/oder Muskelhypothek ein um die Renovierung und den Ausbau des Dachgeschosses zu realisieren.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck beim virtuellen Rundgang durch dieses Haus: https://3d.steinbach-dahlhaus.de/2062-BW14/e7227913.html

Nutzen Sie die historisch niedrigen Zinsen! Nachfolgend ein unverbindliches Finanzierungsbeispiel zu Ihrem neuen Zuhause.

Kaufpreis: 229.999 €
zzgl. Erwerbsnebenkosten: 27.600 €
Gesamtkosten: 257.600 €
abzüglich Eigenkapital: 27.600 €
zu finanzierende Summe/Darlehenssumme: 230.000€

Angenommener Zinssatz: 1,1% p.a., anfängliche Tilgung: 2,9% p.a, Laufzeit der Zinsfestschreibung: 10 Jahre

*** Ihre monatliche Darlehens-/Kreditrate beträgt bei diesem Beispiel lediglich ca.767 €.***

Bedenken Sie, dieses Haus kann auch teilweise vermietet werde. Bei einer angenommenen Kaltmiete für das Erdgeschoss von 4€/m² und ca. 140m² Wohnfläche ergibt sich eine Reduktion Ihres Finanzierungsrate um ca. 560€ monatlich, damit beträgt Ihre monatliche Belastung ca. 207€ für das Obergeschoss, das Dachgeschoss, den Garten und die Garagen.

Gern senden wir Ihnen unter Angaben Ihrer persönlichen Daten wie Name, Adresse und eine Kontakttelefonnummer das vollständige Exposé mit der postalischen Anschrift und Ihre persönlichen Zugangsdaten zum virtuellen Rundgang zu.

Gefallen Ihnen die Bilder und Eckdaten dieser Wohnung?
Unser Herr Metzner freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen ihn telefonisch unter 02353 66792-22, 0151.646.09137 oder per eMail unter thm@steinbach-dahlhaus.de.
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Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck beim virtuellen Rundgang durch dieses Haus: https://3d.steinbach-dahlhaus.de/2062-BW14/e7227913.html

Entfernungen zu den umliegenden Städten: ca. 3 Autofahrminuten bis zur Stadtgrenze Halver-Oberbrügge, ca. 9 km Innenstadt Lüdenscheid, ca. 10 km Innenstadt Halver, ca. 7 km Innenstadt Kierspe - Bushaltestelle vor der Tür ( Richtung Oberbrügge und Kierspe ), Anbindung über die Bahn über Lüdenscheid, Hagen nach Dortmund oder
über Kierspe, das Oberbergische bis nach Köln. Es ist ein neuer Bahnhof in Oberbrügge geplant.
Der beliebte *Angelhof Hahn* befindet sich direkt um die Ecke.

Kierspe ist eine Stadt mit knapp 18.000 Einwohnern im Südwesten des Märkischen Kreises.

Die Bundesstraße B237 führt von Kierspe westlich nach Wipperfürth im Oberbergischen Kreis; die B54 nördlich in die 15 Kilometer entfernte Kreisstadt Lüdenscheid. Mehrere Buslinien verkehren unter anderem nach Wipperfürth, Meinerzhagen, Lüdenscheid, Halver und Hagen.

Der Ortskern der Stadt gliedert sich in die Teile Dorf und Bahnhof. In der Mitte beider Siedlungen hat sich ein geschäftiges Zentrum entwickelt, das neben verschiedenem Einzelhandel, Verwaltungseinrichtungen und einer Bank auch die Gesamtschule beherbergt.

Die sportliche Infrastruktur ist für eine Stadt dieser Größenordnung ausgezeichnet: Hallenbad, hochmoderne Großturnhalle, Rasenstadion und zahlreiche kleinere Sportplätze, sowie eine Bahn zum (Inline-) Skaten stehen in zentraler Lage zur Verfügung. Neben der Gesamtschule verfügt Kierspe über vier Gemeinschaftsgrundschulen und eine Waldorfschule.

Kierspe
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