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Luxus Apartment für Individualisten, mit bestem Blick auf die Elbe

22587 Hamburg (Blankenese) 22587 Hamburg (Blankenese) Zur Karte
Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
2.700.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
2.700.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.700.000 €
Hausgeld
88.000 €

6,25%
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Courtage trägt allein der Käufer. Die Courtage beträgt
6,25 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschlu

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rcm44q
Referenznummer: 228587155

Terrassenwohnung

Baujahr 1973/2012

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1973/2012
Endenergiebedarf 250,27 kWh/(m²·a)

Diese ganz besondere Immobilie verbindet helle, großzügige, klar gegliederte Räume mit hochwertigster Ausstattung und edlem Design.
Reduktion und zurückhaltende Schlichtheit beruhigen den Geist. Ein fantastischer Blick auf die Elbe, an der Stelle, an der sie am breitesten ist, aus fast allen Bereichen der Wohnung und des Gartens.
Wer hierhin "nach Hause" kommt findet den Ausgleich für einen anstrengenden Arbeitstag, kann seine Gedanken sortieren, zur Ruhe kommen. Nichts lenkt ab.
Es wurde nichts dem Zufall überlassen und nur die besten Materialien verwendet, als die Wohnung 2012 kernsaniert und in den heutigen exklusiven Zustand versetzt wurde. Aus den zur Zeit 2,5 Zimmern kann mit wenig Aufwand noch ein weiteres Zimmer errichtet werden.
Die elitäre Anlage in der sich die Immobilie befindet steht auf einem ca. 6000m² großen Grundstück. Sie wurde terrassenförmig in den Hang gebaut und jede Wohnung hat Ihren eigenen Außeneingang. So entsteht das Gefühl einen Bungalow zu betreten, nicht eine Wohnung.
Es gibt kein Treppenhaus. Die Treppen die zu dieser Wohnung führen liegen im Außenbereich.
Die angebotene Wohnung befindet sich auf einer der unteren Ebenen und hat somit diesen wunderbaren Gartenanteil.
Ein gepflegter Wellnessbereich mit Innenpool mit fantastischem Blick ins Treppenviertel und auf den Süllberg sowie einem schönen Saunabereich runden das Angebot ab.

1 Tiefgaragenstellplatz

1A - Lage

Blankenese zählt zu den Elbvororten und den schönsten Stadtteilen Hamburgs und somit auch zu begehrtesten Wohnlagen. Die direkte Lage an der Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Die angebotene Wohnung befindet sich zudem in einer der beliebtesten Straßen von Blankenese. In ca. fünf Minuten sind Sie zu Fuß mitten im Dorf . Wenn Sie durch den schönen Hessepark gehen, der sich direkt gegenüber befindet, schaffen Sie es vielleicht noch schneller.
Hier finden Sie sämtliche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Ärzte sowie viermal wöchentlich den beliebten Wochenmarkt.
Den S- und Bus-Bahnhof erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten zu Fuß. Er bringt Sie sogar bis zum Hamburger Flughafen. Bis zur Hamburger Innenstadt braucht die S-Bahn ca. 30 Minuten.
Golfliebhaber freuen sich über die Nähe zum Hamburger Golfclub Falkenstein, Segler über die zwei zur Auswahl stehenden Segelvereine MSC und BSC in Blankenese.
Aber auch Tennis, Reiten, Hockey und viele andere Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen gibt es hier. Oder Sie entspannen am Elbufer in einem der schönen Lokalitäten am Wasser oder am Sandstrand.

Hamburg (Blankenese)
(3,9)
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