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Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage! Eigentumswohnung in Seniorenwohnanlage in Eidelstedt!

22523 Hamburg (Eidelstedt) 22523 Hamburg (Eidelstedt) Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
229.500 € 
Kaufpreis
75,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
229.500 € 
Kaufpreis
75,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
229.500 €
Hausgeld
149 €

+ im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rbvg4t
Referenznummer: HIB7969

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab Nach Vereinbarung

Baujahr 2002

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 71,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 24.04.2028

1 Tiefgaragenstellplatz

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wird zurzeit über eine gewerbliche Zwischenvermietung durch eine Firma genutzt, die auf eigenes Risiko weitervermietet. Somit wären Ihnen im Falle eines Leerstands Mieteinnahmen garantiert. Derzeit ist die Eigentumswohnung nicht vermietet, sodass Sie selbst einziehen könnten. In diesem Fall müssten Sie einen Betreuungsvertrag mit dem Arbeiter-Samarita-Bund abschließen. Eine Besonderheit ist der Erhalt von 44,74 € aus der Vermietung der gemeinschaftlichen Sozialstation.

Die Wohnung überzeugt durch die zentrale Lage in Eidelstedt sowie die lichtdurchfluteten Wohnräume. Das Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer lassen sich ideal möblieren und sind mit einem ansprechenden Laminatfussboden ausgestattet.

Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche und ist, wie das Duschbad, mit hellen Fliesen ausgestattet. Vervollständigt wird der Grundriss durch den gemütlichen Balkon. Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum verkauft.

- Lage: Johann-Schmidt-Straße in Eidelstedt
- Zentrale Wohnlage
- Seniorenwohnanlage
- Gewerbliche Zwischenanmietung
- Pflicht zum Abschluss eines Betreuungsvertrages
- Einnahmen aus der Sozialstation 44,74€
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Optimaler Grundriss
- Gepflegte Einbauküche
- Duschbad
- Gemütlicher Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.10

Die verkehrsberuhigte Straße `Johann-Schmidt-Straße` liegt in dem beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt unweit vom Eidelstedter Zentrum.

Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle "Eidelstedt Zentrum", von der Sie schnell und bequem in Richtung Halstenbek/Krupunder oder Hamburg-Schnelsen gelangen können. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Das Zentrum von Eidelstedt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im und um das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum Eidelstedt. Hier stehen Ihnen auch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung, Apotheken, Banken, Bäcker etc. zur Verfügung.

Zahlreiche kleine Parkanlagen sowie das Naherholungsgebiet um den Krupunder See stellen einen hohen Freizeitwert dar und lassen vielfältige Erholungsmöglichkeiten zu.

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