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***Verkauft*** Perfekte Innenstadtlage! Sanierte Altbauwohnung mit Garage

83646 Bad Tölz 83646 Bad Tölz Zur Karte
Tiefgarage, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
387 €

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rbj74d
Referenznummer: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzli

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: Nach Vereinbarung
frei werdend

Baujahr 1983

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 06.05.2019 bis 05.05.2029

Der historische Altbau in der Tölzer Altstadt, die frühere die "Alpenländische Molkerei", wurde 1983 komplett kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Dabei wurde das historische Ambiente mit modernen Wohnanforderungen verbunden. Die Wohnung liegt zentral aber trotzdem sehr ruhig. Die historische Marktstraße ist in drei Minuten fußläufig erreichbar. Bis zum Bahnhof sind es zu Fuß ebenfalls nur wenige Gehminuten.

Zentrum der Wohnung ist der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit einer Größe von ca. 58 qm. Von hier aus gelangen Sie auch in alle weiteren Räume.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Tiefgarage wird aktuell saniert - die Maßnahme ist bereits vom Eigentümer bezahlt.

Highlights:
- Perfekte Innenstadtlage
- Sanierter Altbau
- grüner Innenhof
- ruhige Lage
- Raumhöhe 2,93 m
- Tiefgaragenstellplatz

Entfernungen:
- Historische Marktstraße/Fußgängerzone: 350 m
- Bahnhof: 550 m
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: 350 m
- Schulzentrum: 600 m

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Umrahmt von Bergen lassen sich in dieser traumhaft schönen Gegend alle erdenklichen Sommer- und Wintersportmöglichkeiten verwirklichen. Die direkte Nähe zu vielen Seen, Flüssen und den Alpen bietet nahezu unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten, den Tegernsee erreicht man in ca. 15 Minuten, die Isar fließt direkt durch die malerische Altstadt von Bad Tölz.

Nicht zuletzt die Nähe zu der Landeshauptstadt München, sowie die perfekte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens, machen Bad Tölz zu der interessanten und charmanten Stadt, wie sie sich seit vielen Jahren zeigt. Die Einwohner und Gäste aus aller Welt wissen dies seit jeher zu schätzen. Ruhe und Beschaulichkeit, abseits des hektischen Lebens der Großstädte, laden zum Träumen und Verweilen ein. Die Wohnung liegt oberhalb der Marktstraße zwischen Mühlfeldkirche und dem alten Stadttor. Zu Fuß sind es ca. 3 Minuten in die Marktstraße.

Weitere Informationen zu Bad Tölz finden Sie unter www.bad-toelz.de

Bad Tölz
(4,3)
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