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Gepflegtes Einfamilienhaus ganz nah am Stadtzentrum von Bad Tölz!

83646 Bad Tölz 83646 Bad Tölz Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
995.000 € 
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.004 m²
Grundstücksfl. (ca.)
995.000 € 
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.004 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ratu4x
Referenznummer: TG-772

Einfamilienhaus
Baujahr: 1935

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergiebedarf 342,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 29.07.2029
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

++ 2 voll ausgestattete Küchen
++ 3 moderne und schöne Bäder
++ 2 Duschen
++ 2 Badewannen
++ 3 Toiletten
++ 3 Handtuchheizkörper
++ Gemütliche Holzdielen- und Parkettböden im Haupthaus
++ Geschmackvolle und pflegeleichte Fliesen im Anbau
++ Fußbodenheizung im Anbau
++ Wintergarten
++ Sonnige Südwest-Terrasse mit Holzdeck
++ Garage (derzeit als Wohnraum genutzt)
++ Großer und eingewachsener Garten

Das 1935 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde 1976 noch um einen großzügigen Anbau erweitert. Dort befindet sich derzeit das Wohnzimmer, eine schöne, voll ausgestattete Küche und ein helles und modernes Bad mit Dusche und Wanne. Das Wohnzimmer und die Küche im Anbau verfügen über eine Fußbodenheizung, das Haupthaus wird über eine Zentralheizung beheizt.
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich auf Grund seiner Aufteilung sehr gut für Familien, auch mit größeren Kindern. Da sich im Dachgeschoss eine großzügige Wohnküche und ein Duschbad befindet, ist auch eine Mehrgenerationenlösung hier gut realisierbar.

Sehr geehrter Kunde,
weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:

Thomas Gantner
GANTNER Immobilien
Am Steinbruch 1, 82549 Königsdorf
Telefon: +49 (0) 8179 998 7019
Telefax: +49 321 2121 9449
Mobil: +49 (0) 172 880 2442
tg@gantner-immobilien.com
www.gantner-immobilien.com

Steuernummer: 147/130/42227
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat Ruppertstraße 19, 80466 München, am 13.03.2012.


Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50

Wer sich für ein Leben am Rand der bayerischen Alpen, hier in Bad Tölz entscheidet, erschließt für sich das ideale Wohn- und Freizeitparadies. Die Kreisstadt mit ca. 18.500 Einwohnern liegt am Oberlauf der Isar und besticht durch Ihr historisches Stadtbild und die malerische Marktstraße.
Das Haus liegt sehr zentral in nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß mitten auf dieser Marktstraße.

Eine Auswahl an Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und an Sport- und Freizeiteinrichtungen steht eine große Auswahl zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch viele niedergelassene Fachärzte, Apotheken und der Asklepios Stadtklinik gesichert.
München ist in weniger als einer Stunde mit der Bayerischen Oberlandbahn (BOB), oder mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.

Bad Tölz
(4,3)
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