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Eine erstklassige Kapitalanlage in bester Innenstadtlage

83714 Miesbach 83714 Miesbach Zur Karte
820.000 € 
Kaufpreis
311,16 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
820.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2ra3542
Referenznummer: 1/20/404-404/0018

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1926


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1926
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 281,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 30.01.2019 bis 29.01.2029

Eine erstklassige Kapitalanlage in bester Innenstadtlage
Wohn- und Geschäftshaus in Miesbach
Das Haus liegt mitten in Miesbach in sehr zentraler und sonniger Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie den Markt- und Stadtplatz, sowie den Bahnhof, Schulen usw. Auf dem ca. 250 m² großen Grundstück wurde ca. 1920 das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 310 m² erbaut. In den letzten Jahren wurde das Haus teilweise renoviert und modernisiert. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand. Mittlerweile ist das Gebäude nach Wohneigentumsgesetz in 4 Parteien aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit ca. 85 m², im 1. und 2. OG jeweils eine Wohnung mit ca. 80 m² und die Dachgeschosswohnung hat ca. 60 m² Wohnfläche. Seit dem Jahre 2012 ist das komplette Anwesen an einen soliden und solventen Mieter vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 2.500,-- €.
Auf dem Grundstück sind ca. 5 Kfz-Stellplätze vorhanden.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 311,16 m², vermietbare Fläche: 311,16 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2016

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