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Historische Stadtvilla mit direktem Wassergrundstück

22085 Hamburg (Uhlenhorst) 22085 Hamburg (Uhlenhorst) Zur Karte
Balkon, Garten, voll unterkellert, Dielenboden
18.200.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
17
Zimmer
1.212 m²
Grundstücksfl. (ca.)
18.200.000 € 
Kaufpreis
k.A.
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17
Zimmer
1.212 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
18.200.000 €

6.25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r6rf4b
Referenznummer: I-00SMY5-W-00EQWI

Einfamilienhaus
Erdgeschoss
Baujahr: 1860

Bezug: nach Vereinbarung

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6.25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/winterhude/datenschutz/

2 Garagenstellplätze

Die freistehende, als anerkanntes Baudenkmal gewürdigte Kaufmannsvilla wurde 1860 nach dem Entwurf von Auguste de Meuron auf einem 1.212 m² großen und sonnigen Grundstück mit Direktzugang zum Feenteich erbaut. Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes wird geprägt durch die stuckverzierte, weiße Putzfassade mit den großzügigen, zweiflügeligen Fenster-Elementen, einem Schieferdach und dem großen Eingangsportal. Das Flair des Hauses ist elegant und die im Haus verwendeten Materialien sind hochwertig.

- Foyer und Treppe zur Belletage sind mit originalen, weißen Carrara Marmor aus der Bauzeit ausgelegt
- Fünf großzügige, ineinander übergehende Räume im HP
- Eichenparkett im Fischgrätmuster
- Deckenhöhe im Hochparterre beträgt bis zu 3,80 m
- Stuckelemente an Wänden und Decken
- Zum Teil originale Schiebe- und Flügeltüren
- Kamin im sogenannten Herrenzimmer
- Wandstuck und Wandschränke im Damenzimmer
- Gartenzimmer mit Ornamentfliesen aus der Bauzeit
- Gartenterrasse mit Bangkirai-Dielen
- Großzügiger Garten mit Bootsanleger am Feenteich
- Sechs Zimmer in der Belletage - fünf davon mit Blick
auf den Feenteich
- Hohe Decken in der Belletage
- Pitchpinedielen
- Balkon mit Bangkirai-Dielen
- Panoramafensterfront im Wohnzimmer des
Dachgeschosses mit Blick auf die Alster
- Souterrain z.T. mit Marmor-Böden ausgestattet
- Einliegerwohnung im Souterrain
- Mehrere Wirtschafts- und Technikräume
- Doppelgarage

Gesamtfläche: 652,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Die ruhige, zentral gelegene kleine Seitenstraße ist im beliebten Stadtteil Uhlenhorst belegen und im Interessentenkreis als eine der besten Wohn- und Adresslagen an der Alster bekannt und geschätzt. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen ist auch zu Fuß in ein bis zwei Gehminuten zu erreichen. Dieser exklusive, citynahe Stadtteil ist geprägt von herrschaftlichen Villen und hochwertigen Wohnanlagen, Kanälen und Grünanlagen entlang des Alsterufers. Die Hamburger Innenstadt ist gut und schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befinden sich im nahegelegenen Hofweg, dem Poelchau- und Mühlenkamp. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen laden zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen ein. Schulen und exklusive Sportvereine wie zum Beispiel der bekannte Norddeutsche Regattaverein (NRV) sowie der Klipper Tennis- und Hockey- Club befinden sich in der Nachbarschaft. In der näheren Umgebung befinden sich u.a. Konsulate, das Gästehaus des Hamburger Senats und die an der Alster gelegenen Parks.

Hamburg (Uhlenhorst)
(4,1)
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