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Lage, Lage, Lage und Penthouse mit beeindruckendem Ausblick zu verkaufen

22301 Hamburg (Winterhude) 22301 Hamburg (Winterhude) Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne
1.900.000 € 
Kaufpreis
186,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.900.000 € 
Kaufpreis
186,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.900.000 €
Hausgeld
646 €
1 Stellplatz
50.000 €

Unser Honorar beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,25% aus der beurkundeten Kaufpreissumme zzgl. gesetzlicher Mehr- wertsteuer. Die Provision ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des Notarvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r5sn45

Penthouse
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: kurzfristig möglich
frei

Baujahr 1980

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 163,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 16.10.2014 bis 16.10.2024

Aus dem Treppenhaus mit Aufzug erreichen Sie das Penthouse. Hier oben sind Sie quasi alleine.

Obwohl sich das Penthouse „schon“ im 3. OG befindet genießen Sie einen Ausblick zu den sichtbaren Nachbargebäuden auf einer Höhe des vierten oder fünften Obergeschosses mit entsprechendem Weitblick.

Es handelt sich um ein echtes Penthouse, bei dem die Dachterrasse fast umlaufend ist. Sie bietet viel Platz zum Wohlfühlen, Entspannen, Essen, Sonnen und Feiern!

Schauen Sie selbst...!

Sie sind herzlich eingeladen!

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Wir laden Sie hiermit herzlich dazu ein.

Rufen Sie uns einfach an.

Sollte diese sehr schöne Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten können:

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- Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse

Im Rahmen des Verbraucherschutzes gilt seit 2014 auch für Maklertätigkeiten ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Das bedeutet normalerweise, das wir, nachdem Sie weitere Informationen für dieses Objekt angefordert haben, 14 Tage warten müssten und Ihnen dann erst die angefragten Unterlagen für das Objekt zur Verfügung stellen dürften.
Wir gehen davon aus, das Sie die Informationen nicht erst in 2 Wochen sondern bereits jetzt haben möchten.

Dementsprechend erklären Sie mit dem Senden Ihrer Kontaktdaten und Anforderung der Unterlagen Ihr Einverständnis und verlangen ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen sollen. Ihnen ist hiermit bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns ihr Widerrufsrecht verlieren.

Vollständige Vertragserfüllung bedeutet, dass Sie Unterlagen zu dieser Immobilie anfordern und wir Ihnen diese Unterlagen zusenden - mehr nicht.
Sollten Sie nicht auf Ihr Widerrufsrecht verzichten wollen, schreiben Sie dies bitte in das Textfeld bei "Anfrage senden" bzw. "Absenden"

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum jeweiligen Verkaufsobjekt werden aus o.g. Gründen daher nicht erteilt. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email.

Ich akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung und Werbung per Telefon/E-Mail der Firma asset immobilienhandlung gmbh & Co. KG.

Ich willige ein, von der Firma asset immobilienhandlung gmbh & Co. KG zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.

Als Immobilienmakler ist asset immobilienhandlung gmbh & Co. KG - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)-, dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln).
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in Alster- und Stadtparknähe im Stadtteil Winterhude.

Über die benachbarte Dorotheenstraße erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Stadtpark zum Spazierengehen, Fahrradfahren oder Joggen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In 6 Minuten erreichen Sie den lebhaften Mühlenkamp mit allen Geschäften, Ärzten, Apotheken und den Busanschluss 106. In 6 Minuten kommen Sie mit der U-Bahn zum Eppendorfer Baum mit allem, was Sie brauchen, einschließlich zweier U-Bahnlinien und dem Isemarkt, Hamburgs berühmtestem Wochenmarkt.

Die Hamburger City mit ihren Kaufhäusern, dem Hauptbahnhof, ihren renommierten Theatern, Museen und Galerien ist in 11 Min. mit dem Auto zu erreichen; der Flughafen in nur 15 Minuten. Das Haus liegt ziemlich genau in Hamburgs geografischem Mittelpunkt und befindet sich trotzdem im Grünen! Der Ausblick von der sonnigen Dachterrasse auf das parkähnliche große Grundstück ist herrlich und absolut ruhig.

Hamburg (Winterhude)
(4,3)
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