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Die wahrscheinlich schönste Lage in Othmarschen - Einfamilienhaus sucht Familie

22605 Hamburg (Othmarschen) 22605 Hamburg (Othmarschen) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.790.000 € 
Kaufpreis
142,70 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.790.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r5md4j
Referenznummer: 3159

Einfamilienhaus
Baujahr: 1951

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1951
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 174,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 20.08.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in die großzügige Diele von der sämtliche Räume im Erdgeschoss abgehen. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche und bietet viel Stellfläche. Das große Fenster sorgt für viel Helligkeit und bietet einen schönen Blick in den grünen Garten. Ein Kamin sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Das Esszimmer schließt sich offen an und verfügt über ca. 27 m² Wohnfläche. Sie gelangen von hier auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Das Esszimmer schließt sich der Diele ebenfalls über einen offenen Durchgang an. Zudem verfügt der Raum über einen direkten Zugang zu der ca. 12,4 m² großen Küche, welche ebenfalls auch von der Diele aus zu erreichen ist.

Die Küche ist erst im Jahr 2015 mit einer modernen Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten ausgestattet worden. Diverse Ober- und Unterschränke bieten viel Stauraum. Zudem sind ein Cerankochfeld-Herd, eine Spüle, ein Geschirrspüler sowie ein Backofen und eine Mikrowelle auf Stehhöhe vorhanden. Ein kleiner Frühstückstresen bietet Platz für zwei Personen.

Des Weiteren ist ein Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden.

Von der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier gehen vom Flur sämtliche Schlafräume ab. Dank der Dachschrägen wirken die Räume sehr gemütlich.

In dem ca. 20 m² großen Elternschlafzimmer lässt sich ein Doppelbett problemlos aufstellen. Die vorhandenen Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. Ein Vollbad mit Fenster befindet sich en-suite.

Das zweite Schlafzimmer bietet ca. 17 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über praktische Einbauschränke. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ca. 13,6 m² und ist nahezu quadratisch geschnitten.

Des Weiteren befindet sich ein ca. 5,5 m² großes Duschbad, welches über ein Fenster belichtet und belüftet wird, auf dieser Etage.

Der Keller ist von der Diele sowie über einen separaten Außenaufgang zu erreichen. Neben der Waschküche und dem Heizungskeller bieten zwei weitere Räume viel Abstellfläche.

Zwei Doppelgaragen mit elektrischem Rolltor und faltbaren Panoramafenstern befinden sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks und bieten insbesonderem dem Autosammler eine seltene Gelegenheit, z.B. mehrere Oldtimer sicher zu parken.

Das Haus wurde im Jahre 1951 auf einem ca. 631 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund der offenen Raumgestaltung im Erdgeschoss wirkt das Haus sehr weitläufig. Mit seinen ca. 142,7 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern eignet sich das Haus insbesondere für eine Familie.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Räumung obliegt dem Käufer.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten in Othmarschen. Das nähere Umfeld wird u.a. durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Othmarschen gehört zu den attraktivsten und grünsten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Der wunderschöne Jenischpark oder die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Waitzstraße (5 Gehminuten) oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbeeinkaufszentrum bzw. im Stadtzentrum von Ottensen (jeweils 10 Autominuten) sind schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich durch den am Rande der Waitzstraße befindlichen S-Bahnhof Othmarschen (ca. 5 Gehminuten) und den Statthalterplatz (Busstationen mit verschiedenen Linien) aus. So benötigen Sie in die Hamburger City ca. 15 - 20 Fahrminuten. Zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie in ca. 2 Autominuten.

Schulen wie die Grundschule Klein Flottbeker Weg, die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und das Christianeum sowie Kindergärten sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Eine ärztliche Versorgung ist durch die umliegenden Praxen der Fachärzte (Waitzstraße) und das Krankenhaus Altona gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen.

Hamburg (Othmarschen)
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