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großzügige 7,5-Zi.-Maisonettewohnung in schöner Parkanlage

53173 Bonn (Plittersdorf), Simrockallee 12 53173 Bonn (Plittersdorf), Simrockallee 12 Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche
1.860 € 
Kaltmiete zzgl. NK
203,37 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
1.860 € 
Kaltmiete zzgl. NK
203,37 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.860 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.460 €
1 Stellplatz
60 €

4.920,00 €

Online-ID: 2r4wy4j
Referenznummer: Sim12/08

Maisonette
1. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

Baujahr 1984

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 188,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 01.09.2017 bis 01.09.2027

Diese schön geschnittene und helle 7,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten, sehr ruhig gelegenen Objektes in einer großen Parkanlage mit viel Grünfläche, die Rheinpromenade liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

-Parkettboden auf beiden Ebenen
-Fußbodenheizung
-Rollläden
-Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierkombination,
Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube)
-ein Duschbad, ein Wannenbad und ein Gäste-WC im unteren Bereich, sowie ein
Tageslichtbad mit Wanne im oberen Bereich. Die Bäder sind mit hellem Naturstein
ausgestattet
-Dachterrassen und Balkon
-offener Galeriebereich
-abschließbarer Kellerraum

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

unterer Bereich:
-Eingangsbereich/Diele mit Einbauschrank
-Gäste-WC
-Wohnzimmer mit Dachterrasse
-Esszimmer
-Küche
-3 Schlafzimmer, wovon zwei Zugang zum weiteren Balkon bieten
-Wannenbad
-Duschbad

oberer Bereich:
-Schlafzimmer
-offener Galeriebereich
-Tageslichtbad mit Wanne
-Abstellkammer

Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und die Räume verfügen über großeFensterfronten.
Die Schlafzimmer sind durch eine zweite separate Diele abgetrennt, diese bietet über eine Wendeltreppe Zugang zum oberen Bereich.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Objekt kann bei Bedarf für € 60,-/monatl. angemietet werden.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer großer Kellerraum und ein Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Wasserzähler stehen im Keller zur Verfügung.

In den Nebenkosten ist die Heizkostenvorauszahlung, sowie die Gebühr für Kabelfernsehen und Treppenhausreinigung bereits enthalten.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter 0228-3679798 oder senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

Lage

Simrockallee 12
53173 Bonn (Plittersdorf)

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Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Zentrum von Plittersdorf, sowie die Rheinpromenade sind fußläufig zu erreichen und die Bonn International School liegt nur ca. 1,5 km entfernt.

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