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89275 Oberelchingen 89275 Oberelchingen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
385.000 € 
Kaufpreis
97,91 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
172 m²
Grundstücksfl. (ca.)
385.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
172 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r4tf4f
Referenznummer: 507

Reihenendhaus
Baujahr: 1966

vermietet
Bezug: 01.01.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1966
Endenergiebedarf 279,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

# Baujahr 1966
# Grundstücksfläche ca. 172 m²
# Wohnfläche ca. 97,91 m²
# inkl. Einbauküche
# derzeit zwei Schlafzimmer / Kinderzimmer wurden zusammen gelegt
# Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
# Gäste-Toilette
# Parkett im Wohnbereich
# isolierverglaste Kunststofffenster
# voll unterkellert# Einzelgarage
# Öl-Heizung (neu 2006)
# Türen / Türstöcke / Treppengeländer lackiert (2009)
# Rollläden teilerneuert ( 2009)
# Elektrik teilerneuert (2009)
# Laminat im OG (neu 2009)
# Gäste-Toilette / Badezimmer (neu 2010)
# Dach komplett isoliert (2014)
# Alu-Haustüre (neu 2014)
# Fenster teilerneuert

Perfekt für die kleine Familie!
Schönes, renoviertes und modernisiertes Reiheneckhaus mit Garten und Garage in Oberelchingen zu verkaufen.
Das Haus wurde ab dem Jahre 2009 aufwendig renoviert!

Im Eingangsbereich befindet sich neben einer Garderobe auch eine Gäste-Toilette.
Durch die moderne, helle Küche gelangen Sie in den schönen Wohn- und Essbereich.
Der Wohnbereich ist sehr großzügig geschnitten und führt direkt auf die sonnige Terrasse und den den schön angelegten Garten der zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer mit einem schönen, überdachten Süd-Balkon, sowie einem großen Kinderzimmer. Ursprünglich waren es zwei Kinderzimmer. Dies kann jederzeit wieder Rückgängig gemacht werden.
Des Weiteren finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung.
Im gesamten Obergeschoss wurde 2009 ein schöner, neuer Laminatboden verlegt. Auch das Badezimmer wurde 2010 renoviert.Der geräumige und voll ausgebaute Keller bietet neben dem Heizungs- und Tankraum zwei weitere große Räume, die Sie als Wasch- und Trockenraum, als Hobbyraum oder einfach als Abstellraum nutzen können.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab!

Lassen Sie sich einfach überraschen und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner Steffen Mayrhofer freut sich auf Ihren Anruf!Tel.: 08221. 916 68 91

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Oberelchingen ist, wie auch Thalfingen und Unterelchingen, ein Ortsteil der Gemeinde Elchingen im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm.

In Oberelchingen finden Sie eine örtliche Grund- und Hauptschule mit Schwimmhalle, eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, einen Bäcker, eine Bank- und Postfiliale, einen Allgemeinarzt, sowie einen Zahnarzt.
Neben einigen Restaurants gibt es auch zahlreiche vereinseigene Einrichtungen, die das Angebot an sportlichen Aktivitätsmöglichkeiten in Elchingen abrunden und in sportlicher Hinsicht fast keine Wünsche offen lassen!
Eine Reitanlage, die Freiwillige Feuerwehr, eine Kegelbahn oder der Tennisverein in Thalfingen sind nur einige Beispiele.
Auch regelmäßige Veranstaltungen haben die drei Ortsteile im Angebot: zum Beispiel das jährliche Thalfinger Hopfenfest, das traditionelle, weit über die Region bekannte Narrabaumstella, ein schwäbisch-alemannischer Fasnachtsbrauch in Oberelchingen, das alljährlich am ersten Juliwochenende stattfindende Seenachtsfest der Gemeinde Elchingen und vieles mehr.Eine sehr gute Verkehrsanbindung per Bus, Bahn, Pkw (A7 und A8) und Fahrrad machen Oberelchingen zu einer attraktiven Wohnlage vor den Toren von Ulm und Neu-Ulm, die ebenfalls nur ca. 13 km entfernt sind.

Oberelchingen
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