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WEDEL-zentrumsnahe Eigentumswohnung auf Erbpacht

22880 Wedel, Müllerkamp 11 22880 Wedel, Müllerkamp 11 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil
119.000 € 
Kaufpreis
60,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
119.000 € 
Kaufpreis
60,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
230 €
Preis/m²
1.966,94 €

Online-ID: 2r3be4s
Referenznummer: 0438

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1965

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 203,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 10.04.2009 bis 10.04.2020

- zentrumsnah
- 2,5 Zimmer
- sonniger Balkon
- 1. Etage

Die helle Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines gepflegten anschaulichen Mehrfamilienhauses und wird über den Fahrstuhl bequem erreicht.
Die Immobilie verfügt über einen wohnfreundlichen Grundriss mit praktisch geschnittenen Räumen. Vom Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Ein ansprechender Flur führt in alle Wohnräume der Wohnung.
Egal ob jung oder alt, dieser Schnitt passt zu jeder Lebenssituation und ist auch für eine kleine Familie geeinigt.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung wird frei geliefert. Das mtl. Hausgeld beträgt 230,-€ inclusive der Instandhaltungsrücklage.

Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit Erbpacht. Diese wird vierteljährlich in Höhe von ca. 187,82€ gezahlt.

Sie haben Interesse am Kauf dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Geschäftsbedingungen
für die Immobilienvermittlung

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.


2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 6,55 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufertrages verdient und fällig.


3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Käufermaklerprovision gem. Ziffer 2.


Stand: 01.01.2019

Im Auftrag der LBS-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner
Torsten Früchtenicht
Tel.: 04103 966 330
immo@sparkasse-wedel.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012

Willkommen im Elbvorort WEDEL

Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen
ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,

Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,




Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.

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