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Trier Stadt: Interessant für Investoren! Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, parkähnlichem Grundstück und Nebengebäude in naturnaher Wohnlage

54293 Trier (Pallien) 54293 Trier (Pallien) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
769.000 € 
Kaufpreis
303 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
2.962 m²
Grundstücksfl. (ca.)
769.000 € 
Kaufpreis
303 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
2.962 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r2r24c

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1965

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1965
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 106,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 21.05.2014 bis 20.05.2024
Stromverbrauch ermitteln

Diese in einem parkähnlichen Grundstück gelegene Immobilie wurde in den Jahren 2011 und 2012 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Dies bezieht sich natürlich auch auf das Gästehaus.

Der Garten besticht durch seinen schönen Baumbestand und ist liebevoll angelegt.
Man findet etliche Ruhezonen und romantische Plätze.

Die naturnahe Lage und die Nähe zur Innenstadt sprechen für sich.

Die Wohnunen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind gut vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer.

Das Objekt ist sofort verfügbar.

Aufteilung Haupthaus:

Wohnung EG:
großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, Bad mit Wanne, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Eiche-Parkettboden, ca. 110m²

Wohnung OG:
gleiche Aufteilung wie die Wohnung im EG

Wohnung DG:
Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluß, Laminatböden, ca 85m²

Keller:
separater Eingang, Flur, drei Kellerräume, Heizungsraum, Ölkeller, Waschküche, behindertengerechtes Duschbad.


Alle drei Wohnungen verfügen über neuwertige Einbauküchen und sanierte Bäder.
Desweiteren hat jede Wohnung einen Kellerraum und einen Stellplatz.

Separater Eingang pro Wohnuing, der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus sind mit hellem Marmor belegt.

Ausstattung Haupthaus:
Fenster: Dreifachverglasung aus 2011. Die grossen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Neues Schieferdach mit Isolierung, Wetterseite mit Schiefer verkleidet.

Öl-Zentralheizung

Böden: Marmor, Eicheparkett, Laminat


Aufteilung Gästehaus:

EG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, zwei Terrassen

DG:
ausbaufähig, ebenfalls kann dort ein Balkon angebaut werden

Keller:
voll unterkellert, Heizungsraum und zwei Garagenplätze

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Möchten Sie finanzieren?
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro "Schöner Wohnen", einem unabhängigen Finanzierungsberater.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Autobahn A64: ca. 2km
Innenstadt: ca. 5-7 Minuten je nach Verkehrslage
Stadt Luxemburg: ca. 45km
Flughafen Luxemburg: ca. 35km

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