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Oase in Winterhude! Gepflegt und ruhig Wohnen mitten im Leben

22301 Hamburg (Winterhude) 22301 Hamburg (Winterhude) Zur Karte
Einbauküche
210.000 € 
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
210.000 € 
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
210.000 €
Hausgeld
142 €

Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qznn4q

Erdgeschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1904

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Wesentliche Energieträger Erdgas E, Strommix
Endenergiebedarf 170,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 11.04.2019 bis 10.04.2029

Das charmante, im Jugendstil errichtete Gebäude liegt angenehm ruhig aber doch in
unmittelbarer Nähe zu allen Freizeit- und Shoppingeinrichtungen die Winterhude zu bieten
hat.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, überwiegend nur von den Anliegern genutzten Straße. Vor dem
Gebäude stehen ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung wird durch einen geräumigen Flur betreten, von dem aus alle Räume zugänglich
sind.
Hier besticht vor allem die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch
und Waschmaschine bietet.
Alle Räume verfügen über große Fenster, die viel Sonnenlicht in die Wohnung lassen.
Die Wohnräume sowie die Küche sind mit einem ansprechenden Laminat ausgelegt, das Bad
ist modern in weiß gefließt und verfügt über ein Fenster.
Fußboden:
Laminat
Weitere Ausstattung:
Einbauküche

Die Wohnung ist derzeit mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 480 EUR.
Beheizt wird die Wohnung derzeit mit modernen Infrarot-Heizkörpern. Die Installation einer Gasthermenheizung ist möglich.

Winterhude geizt nicht mit Schönheit und ist zu Recht einer der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile Hamburgs. In Winterhude befindet sich nicht nur der Hamburger Stadtpark sondern auch eine Vielzahl an beliebten Hotspots, Cafes, Restaurants, schicken Boutiquen und viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
Am Ufer der Außenalster liegt der Alsterpark der ebenfalls ein beliebtes Ziel der Bewohner Winterhudes ist. Der Stadtteil wird
von den U-Bahn-Stationen Sierichstraße, Borgweg und Saarlandstraße (U3) sowie
Hudtwalckerstraße und Lattenkamp (U1) erschlossen. Wenige Meter von der Grenze nach
Winterhude entfernt liegen außerdem die U-Bahnhöfe Alsterdorf und Sengelmannstraße der
Linie U1, sowie die Stationen Alte Wöhr und Rübenkamp der S-Bahnlinie S1.
Infrastruktur:
Apotheke, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Hamburg (Winterhude)
(4,3)
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