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Altenkirchen Zentrum, Wohn-Geschäftshaus mit 300m² Wohn-und Gewerbefläche

57610 Altenkirchen 57610 Altenkirchen Zur Karte
Zentralheizung
239.000 € 
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
138 m²
Grundstücksfl. (ca.)
239.000 € 
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
138 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qzeu4r
Referenznummer: 0-003526

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1946

vermietet
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1946
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 175,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 27.06.2019
Stromverbrauch ermitteln

Zusätzliche Ausstattung: 100m² Ladenlokal + 2 Wohneinheiten

Das Objekt wurde 1946 wiedererrichtet und ist eine gute Kapitalanlage im Zentrum von Altenkirchen. Es verfügt über 2 Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche (vermietet) und eine Geschäftseinheit mit einer Fläche von ca. 100 m². Im Dachgeschoss haben sie nochmals eine Ausbaureserve mit ca. 80 m². Ggf. kann hier eine weitere Wohnung erstellt werden. Die mögliche Jahreskaltmiete beträgt bei Vollvermietung ca. 16.400,00 EUR. Die Böden sind überwiegend mit Laminat, bzw. mit Fliesen belegt. Die Decken sind teilweise tapeziert bzw. mit Holzpanele verkleidet. Beheizt werden die Einheiten über eine Ölzentralheizung. Die Kunststofffenster stammen ca. aus dem Jahr 1998. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Außenfassade ist gestrichen. Ferner wurden teilweise Leitungen und Heizkörper erneuert.
Ärzte, Schulen, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte etc. sind in unmittelbarer Nähe zahlreich zu finden.
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Rechtlicher Hinweis:
Bei Kapitalanlagen fallen für Käufer sowie Verkäufer 3,57% der Kaufsumme Courtage an.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.440,00 EUR

Gesamtfläche: 287,00 m², vermietbare Fläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2001

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