Ihre Notizen

***Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage***

59457 Werl 59457 Werl Zur Karte
459.000 € 
Kaufpreis
322,77 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
441 m²
Grundstücksfl. (ca.)
459.000 € 
Kaufpreis
322,77 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
441 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Dirk Braunschweig
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2qtx54u
Referenznummer: 102711NW

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1956

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 154,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 30.12.2014 bis 29.10.2024
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse, der Keller mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 90 m² gehört zum Ladenlokal im EG, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss haben einen separaten Eingang, die Obergeschoss-Wohnung wird z. Zt. als Büro genutzt

In sehr guter Lage wartet hier ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus auf Sie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein leerstehendes Ladenlokal mit einer Gewerbefläche von ca. 158 m² und Nebenräumen mit einer Größe von ca. 18 m². Dem Ladenlokal wurde der Keller mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 90 m² zugeordnet. Zu erreichen ist der Keller auch nur über das Ladenlokal.
Das Obergeschoss wurde großzügig ausgebaut und z. Zt. als Büro angemietet. Im Dachgeschoss befindet sich 2 weitere gut vermietete 2-Zimmer-Wohnungen.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Bau- und Pflegezustand. Im Jahr 2012 sind die Dachflächen, die Außentreppe zum Obergeschoss und die Außenwände im Kellergeschoss saniert worden.

Auf dem angrenzendem Parkplatz sind 6 Stellplätze dem Gebäude zugeordnet, z. Zt. sind zwei Stellplätze vermietet. Die aktuellen Jahresmieteinnahmen betragen 12.780,00 €.

Ein Gutachten aus November 2018 liegt uns vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 498,62 m², vermietbare Fläche: 480,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012

Direkt in der Fußgängerzone von Werl befindet sich diese interessante Immobilie!

Werl ist eine sehr attraktive Stadt am Hellweg zwischen Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet. Bei der schönen Lage auch für den Tourismus sehr reizvoll. Mit ca. 32.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt im Kreis Soest und überzeugt u. a. mit einer optimalen Verkehrsanbindung! A44, A45 sowie die B1 sind schnell zu erreichen.



Für Jung und Alt wird hier viel geboten! Die sehenswürdige und historische Altstadt mit der gemütlichen Fußgängerzone, schönen Cafés und guten Einkaufsmöglichkeiten lädt ein zum Verweilen.

Direkt vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten, sämtliche Schulformen bis zur 13. Klasse, Ärzte und Apotheken und natürlich Lebensmitteldiscounter.

Werl
(4,0)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.