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Ein Haus für die ganze Familie in Sonnenlage!

54597 Burbach 54597 Burbach Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
259.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
259.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
k.A.
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Online-ID: 2qrbk4u
Referenznummer: 5740

Einfamilienhaus
Baujahr: 1965

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 129,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 14.07.2019 bis 13.07.2029
Stromverbrauch ermitteln

- Kaminofen
- 2 Tageslichtbäder
- 1 separate Dusche im Keller
- Gäste-WC
- Grundstück mit Garten
- 2 Garagen
- Massivbauweise / Isolierglas-Fenster / Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Satteldach mit Ziegeleindeckung

Sie suchen ein Haus mit viel Platz, einer gelungenen Raumaufteilung und schönem Sonnengrundstück?

Das hier angebotene, im Jahre 1967 in Massivbauweise und mit einer Öl-Zentralheizung, Satteldach mit Ziegeleindeckung und Kunststoff-Iso-Fenstern ausgestattete Haus dürfte alle diese Kriterien erfüllen!

Neben einer Vielzahl an Räumen die der ganzen Familie ausreichend Platz bieten, ist das schöne Grundstück mit zugehörigem Garten besonders erwähnenswert. Hier verbringen Sie sicher schöne Grillabende!

In der kalten Jahreszeit spendet der vorhandene Kaminofen behagliche Wärme.

Aber auf für die PKW´s findet sich ausreichend Platz. So ist das Gebäude unterkellert und beherbergt 2 Garagen.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten!

Raumaufteilung:

Untergeschoss
- 1 Zimmer, Dusche, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Keller, Tanklager, 2 Garagen

Erdgeschoss
- Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslicht-Wannenbad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum

Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer, Diele, Tageslicht-Duschbad



Überzeugen Sie sich gerne selbst im Rahmen einer vollkommen unverbindlichen Besichtigung von dem Potential dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert bzw. Endenergiebedarf: 129,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr des Gebäudes: 1965
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Gültigkeit des Ausweises vom 14.07.2019 bis 13.07.2029

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Das kleine Örtchen Burbach OT Neustraßburg befindet sich in der Kyllburger Waldeifel im Dreieck der Städte Prüm - Gerolstein - Bitburg. Der Ort Burbach hat etwa 700 Einwohner und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: im Westen an die A 60, im Süden an die A 1 / A 48.

Kindergarten, Grundschule und moderate Infrastruktur in nur wenigen Kilometern Entfernung vorhanden.

Die Lage prädestiniert das Anwesen für Erholungssuchende und Naturfreunde.

Zahlreiche anspruchsvolle Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Burbach
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