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3 Zimmer ETW in Hamburg Niendorf - Kapitalanlage

22455 Hamburg (Niendorf), Schippelsweg 63d 22455 Hamburg (Niendorf), Schippelsweg 63d Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
284.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
284.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
284.000 €
Hausgeld
459 €
1 Stellplatz
15.000 €

6,25 % des Kaufpreises einschließlich
19 % Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qfss4n

Etagenwohnung
5. Geschoss
vermietet

Baujahr 1973

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 14.08.2008

Die Wohnung ist unbefristet und ungekündigt vermietet.
Mietertrag incl. Garagenstellplatz EUR 11.160,-- p/A netto kalt.
Nächste Mieterhöhung zum 01.01.2022/2025/2028 unsw. um jeweils 5%.
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis.

Tiefgaragen Stellplatz:
Das Wohngeld des Tiefgaragen Stellplatz beträgt monatlich derzeit € 8,00.

Courtage:
Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma
eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises einschließlich
19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen
und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer
verdient und zahlbar.
Wir weisen daraufhin, dass eine mittelbare Gesellschafterin der Besitzgesellschaft in
einem Verwandtschaftsverhältnis zu einem Gesellschafter der Eigentümergesellschaft steht.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Lage

Schippelsweg 63d
22455 Hamburg (Niendorf)

Umzugskosten berechnen

Top Lage in Niendorf. Direkt an der U Bahnstation Schippelsweg.
Im nahegelegenen Tibarg Center und der Fußgängerzone finden Sie viele
Geschäfte, Apotheken, diverse Ärzte, Friseur, Post, Banken und
Restaurants.
Das Niendorfer Gehege ist ebenfalls schnell zu erreichen. Mit der U2
brauchen Sie nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind es
ca. 5 Minuten bis zur Autobahn (A7) und ca. 10 Minuten bis zum
Flughafen

Hamburg (Niendorf)
(4,3)
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