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Laden-/Büro-/Praxis-/Dienstleistungsfläche ca. 71 m² - Direkt an der Straße Rosengarten (B431)

22880 Wedel 22880 Wedel Zur Karte
Zentralheizung
994 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
994 €
Nebenkosten
213 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.207 €

2.982,00 €

2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qe724d
Referenznummer: 70688

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1956
frei ab 01.01.2020

Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Gas, Strom
Endenergiebedarf (Wärme) 242,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 25.03.2015 bis 24.03.2025

- beiger Fliesenboden ist allen Räumen
- Belichtung der Räume durch Oberlichtkästen
- gut erhaltene weiße WC-Anlage vorhanden
- Zentralheizung Gas mit umweltfreundlicher Solarthermie
- Deckenhöhe ca. 3 m
- zwei Jahre alte Einbauküchenzeile kann kostenfrei vom Vormieter
übernommen werden
- PKW-Stellplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite

Die Laden-/Büro-/Praxisfläche ist sehr gut einsehbar, da sie direkt an der stark befahrenen Straße Rosengarten 19 (B431) gelegen ist. Fast über die gesamt Länge der Ladenfläche erstreckt sich die Schaufensterfläche. Neben der Hauptfläche von ca. 48 m² verfügt die Fläche über weitere zwei einzelne Räume. Ein gepflegte WC-Anlage ist vorhanden. Ein belastbarer beiger Fliesenboden wurde verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Eine nur zwei Jahre alte helle Einbauküchenzeile mit modernen E-Geräten kann preiswert übernommen werden. Belichtet wird die Fläche mit Lichtkästen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m. PKW-Stellflächen sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite als Parkstreifen vorhanden. Etwaige Dekorations- und Renovierungsarbeiten gehen zu Lasten des neuen Mieters. Besichtigungen sind immer kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Angebot ist mehrwertsteuerpflichtig.

Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Stadtzentrumslage

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat ca. 33.000 Einwohner. Die Gewerbefläche liegt sehr nah dem geschäftlichen Zentrum von Wedel. Der S-Bahnhof Wedel (S1) ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die S1 verbindet Wedel mit der Hamburger Innenstadt in ca. 35 Fahrminuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 60 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen. Der nahe Omnibusbahnhof bei dem S-Bahnhof verbindet mit diversen Buslinien die umliegende Region wie auch Uetersen , Elmshorn, Pinneberg und Norderstedt.

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