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Naturnahes Leben südlich von Hamburg !

21442 Toppenstedt 21442 Toppenstedt Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
379.000 € 
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.340 m²
Grundstücksfl. (ca.)
379.000 € 
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7
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1.340 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €

Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q9ff4n
Referenznummer: 19 095 008

Einfamilienhaus
Baujahr: 1994

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 97,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 14.05.2029

Dieses hier angebotene Danhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Toppenstedt.
Das Haupthaus wurde 1994 in Holzständerbauweise erstellt und vollständig verklinkert, dass Nebenhaus wurde 2002 erbaut. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 177 m² Wohnfläche, wovon 37m² auf die Einliegerwohnung entfallen.

Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 140 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.
Über den Eingang gelangen Sie in die geräumige Diele, diese bietet Platz für eine Garderobe, von dem Flurbereich gelangen Sie in das hellgeflieste Duschbad. Auf dieser Ebene befindet sich das Wohn- und Esszimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie die Küche mit Abstellraum. Der Wohnbereich, mit einer Größe von ca. 40 m², ist mit Parkett ausgestattet. Die sonnige Ausrichtung nach Westen gestaltet das Wohnzimmer bis in die späten Abendstunden hell und freundlich. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die Weide.
Das Dachgeschoss erreichen sie über die Holztreppe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, das Vollbad und zwei Abstellräume.

Die Einliegerwohnung ist vermietet und verfügt über einen separaten Eingang.
Diese Einheit bietet eine Diele, ein Wohnzimmer, eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Abstellraum und ein modernes Duschbad.

Diese Immobilie bietet auch für Pferdeliebhaber ein passendes Umfeld. Ein Stall mit drei Boxen ist bereits vorhanden, zusätzlich kann ein weitererer Bauplatz mit einer Größe von 900 m² erworben werden.
Zwei Reitställe befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind auf dem Grundstück vorhanden.

Für Fragen stehen wir gern zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 97.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Toppenstedt liegt in der Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg. Der Ort hat ca. 2100 Einwohnern und befindet sich am Ostrand der Lüneburger Heide.
Toppenstedt liegt etwa 40 Kilometer südlich von Hamburg an der A 7, die Nähe zur Autobahn und zur Metropole Hamburg macht den Ort gleichfalls interessant für Geschäftsreisende und Familien mit Kindern (alle Schularten sind in den Nachbarorten wie Garstedt und Salzhausen vorhanden).
Entfernung: Toppenstedt - Hamburg - 40 km, Toppenstedt- Hanstedt -12 km, Toppenstedt - Salzhausen - 9 km. Salzhausen ist bekannt und beliebt bei Reitern, als Austragungsort internationaler Turniere.

Naturliebhaber können die Landschaft bei Spaziergängen und Wanderungen erleben. Reiter finden ein ausgedehntes Reitwegenetz vor. Radfahrer freuen sich über das ständig wachsende Radwegenetz und sollte es einmal der Ruhe und des Sports genug sein, lockt die Stadt Lüneburg mit seiner wunderschönen, mittelalterlichen Altstadt (20km).

Toppenstedt
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