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Nahe Walsrode: Produktion, Halle, Lager, Büro, Handel: Hier bieten sich viele Möglichkeiten!

29693 Eickeloh 29693 Eickeloh Zur Karte
Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
3.536 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
14.005 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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Online-ID: 2q89w48
Referenznummer: Eickeloh117

Halle
Baujahr: 1985


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 22,70 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 1,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.12.2015 bis 27.12.2025

Der Gebäudekomplex bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten mit ca. 3536 qm Gebäudefläche auf insgesamt ca. 10.000 oder ca. 14005 qm Grundstücksfläche (je nach Wunsch) und unterteilt sich wie folgt:

1) Produktion/ Fabrik/ Lager/ Werkstatt/ Büro/ Ausstellung:
Verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen - bisher genutzt als Produktionsbereich mit Büroräumlichkeiten bietet diese Fläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten! 
Fläche: ca. 2489 qm
Gebäudetiefe: ca. 45 m
Die Deckenhöhen variieren in den einzelnen Räumen: max. Deckenhöhe im Produktionsbereich beträgt ca. 5,80 m und die min. Deckenhöhe im Produktionsbereich beträgt ca. 3,11 m (dabei ca. 2,46 m UKB - Unterkante Binder).
Deckenhöhe Büroräume: ca. 2,71 m.
Baujahr: 1981 bis 1994 
Rampenandienung
Dieses Gebäude bietet Ihnen eine Produktions-, Ausstellungs- oder Werktstattfläche, Lagermöglichkeiten, Büroräume und einen großzügigen Personalaufenthaltsraum mit Küchenbereich.
Entsprechend großzügig sind die WCs gestaltet, sogar eine Dusche ist vorhanden.  

2) Ausstellung/ Produktion/ Lager/ Büro: Fläche: ca. 976 qm
Nutzen Sie diesen Gebäudetrakt wie in der Vergangenheit als Verkaufs- und Bürorgebäude oder verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Ideen.
Gebäudetiefe: ca. 14,50 m
Deckenhöhe: max. ca. 2,70 m   Dieses Gebäude bietet Ihnen Ausstellungsräume, Lagerungsmöglichkeiten, Büro- und Sozialräume.
Darüber hinaus verfügt es über einen Teilkeller.
Achtung: Dieser Gebäudebereich wurde 1883/ 1905 erbaut und im Jahr 1990 rekonstruiert. Er steht NICHT unter Denkmalschutz.

3) Scheune: Lager Fläche: ca. 70 qm
Gebäudetiefe: ca. 9,50 m
Deckenhöhe: ca. 4,00 m
Die Scheune können Sie als einfaches Lagergebäude nutzen.

Unter Umständen ist eine GRW-Förderung möglich. Diese Immobilie befindet sich im C-Fördergebiet gemäß GRW-Fördergebietskarte!

Ausstattung Gebäudebereich 1:
- 1 Sektionaltor mit Rampenandienung, Laderampe (beheizbar) und mit elektrischem Frostwächter
- Brandschutzanlage
- Gasbrennwertheizung aus 2018
- 1 Vollgeschoss plus Galeriegeschoss
 - 2 Eingangsbereiche
- überwiegend hochwertiger Parkettfußboden, mit Gabelstapler befahrbar
- Bodenwaage von Rhewa - nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch käuflich erworben werden
- Personalaufenthaltsraum: Küchenzeile, Schränke mit Schließfächern, Tische und Stühle sind für ca. 40 Personen vorhanden und können käuflich erworben werden
- diverse Stellplätze auf dem Grundstück

Ausstattung Gebäudebereich 2:
- 2 Geschosse plus Dachgeschoss
- Dachgeschoss beheizbar
- Teilkeller  
- eigene Brunnenanlage zur Bewässerung der Außenanlage
- Fahrstuhl (aktuell stillgelegt, kann wieder aktiviert werden)
- Alarmanlage
- hochwertige Beleuchtungstechnik
- größtenteils hochwertiger Parkettfußboden
- diverse Stellplätze auf dem Grundstück
Dieses Gebäude steht NICHT unter Denkmalschutz.

Ausstattung Gebäudebereich 3:
- Holz-Flügeltore
- Dach in 2016 erneuert

Energieausweis: Verbrauchsausweis, ausgestellt 28.12.2015, 22,7 (kWh/(m2·a) Wärme und 1,4 (kWh/(m2·a) Strom, Gas, Baujahr 1985

Es werden zwei Varianten zum Kauf angeboten:
Variante 1: ca. 14005 qm Grundstücksfläche und
Variante 2: ca. 10000 qm Grundstücksfläche   

Bildmaterial enthält Liegenschaftskarte mit Erklärungen. Quelle der Liegenschaftskarte: © 2018 Jahr LGLN, www.lgln.de

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen.
Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich.
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung in der Stadt Bremen und den umliegenden Gemeinden.

Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen.

In einem Mischgebiet am Ortsrand von Eickeloh gelegen.
Dabei befindet sich die Immobilie in verkehrsgünstiger Lage am Dreieck Walsrode.
Somit haben Sie unmittelbare Anbindung an die A7 und A27:
ca. 10 km bis A7 - Auffahrt Westenholz
ca. 13 km bis A27 - Auffahrt Walsrode-Süd
Entfernungen: Bahnhof Hodenhagen: ca. 5 km (stündliche Verbindungen in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen)
Bahnhof Walsrode: ca. 17 km (stündliche Verbindungen in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen)
Hannover Hauptbahnhof: ca. 47 km
Bremen Hauptbahnhof: ca. 52 km
Hamburg Hauptbahnhof: ca. 112 km
Serengeti-Park: ca. 7 km

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