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Kapitalanleger aufgepasst! 4,5 Zimmer Wohnung mit 125 m² in Top-Lage von Eimsbüttel!

20144 Hamburg (Eimsbüttel) 20144 Hamburg (Eimsbüttel) Zur Karte
Dielenboden
499.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
499.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
868 €

Online-ID: 2q2yq4h
Referenznummer: 56420

Etagenwohnung
4. Geschoss
vermietet

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Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Backsteinfassade ca. aus den 20-er Jahren. Die denkmalgeschützte Wohnanlage besteht aus insgesamt 20 Eingängen. Die Anlage umfasst 229 Wohnungen und 21 Gewerbeeinheiten. Im rückwärtigen Teil der Anlage befinden sich Garagen sowie Kfz-Stellplätze. Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Das helle Wohn-/Esszimmer besteht derzeit aus zwei Zimmern und wirkt nicht zuletzt durch die schönen Pitchpine-Dielen hell und freundlich. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls eine reelle Größe. Beide Zimmer sowie der Flur verfügen ebenfalls über den Pitchpine-Bodenbelag. Die helle Wohnküche bietet viel Platz und wurde zweckmäßig ausgestattet. Zudem findet sich hier eine praktische Speisekammer sowie der Zugang auf die Loggia. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Ein großer Abstellraum befindet sich in der Wohnung, ein weiterer im Kellerbereich des Hauses. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über einen Boiler.

Der Mieter zahlt aktuelle eine Jahresnettomiete von 15.271,20 € zzgl. Nebenkosten und verfügt über ein lebenslanges Mietrecht. Das Wohngeld beträgt 868,00 €.
Bei Interesse stellen wir Ihnen sämtliche Unterlagen inklusive Mietvertrag zur Verfügung.

Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m²

Diese attraktive Wohnung liegt am Rand des begehrten Stadtteils Eimsbüttel, in direkter Nachbarschaft zu Harvestehude. Der Stadtteil Eimsbüttel im Westen Hamburgs gilt als beliebte Wohnlage und ist geprägt durch zahlreiche Altbauten aus der vorvergangenen Jahrtausendwende. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt und das besondere Flair der Umgebung machen diesen Stadtteil so beliebt. Die Haupteinkaufsmeilen Osterstraße oder auch die benachbarte Hoheluftchaussee mit einem großen und vielfältigem Angebot sowie der über die Stadtgrenze hinaus bekannte Isemarkt, liegen quasi vor der Tür. Überall sind in den letzten Jahren Restaurants, Cafes, Kneipen und Bars entstanden. Für eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U 3 und verschiedene Buslinien gesorgt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Hamburg (Eimsbüttel)
(3,9)
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