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Einfamilienhaus in Burgbrohl inkl. Grundstück

56659 Burgbrohl 56659 Burgbrohl Zur Karte
provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
330.250 € 
Kaufpreis
125,13 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
669 m²
Grundstücksfl. (ca.)
330.250 € 
Kaufpreis
125,13 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
669 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
330.250 €

Online-ID: 2pxdz4d

Doppelhaushälfte
2 Geschosse

frei

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 41,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 17.10.2017 bis 16.10.2027
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau im schönen Brohltal .

Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.

Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.

Im Anzeigenpreis enthalten:
Grundstückskaufpreis i.H.v. 53.520 €,
Hauspreis i.H.v. 270.730 € ,
Vermesserkosten und Gebühren,
Bauwasser und Baustrom.
Eine Maklerprovision fällt nicht an da das Grundstück von der Gemeinde stammt.

Nicht im Angebotswert enthalten sind die Grundstückserwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen)

Besondere Ausstattungsmerkmale:
-massive und schlüsselfertige Herstellung inkl.
Bodenplatte
- Keller, inklusive Erdarbeiten und Außenputz oder Lichtschächte
- komplett ausgestattetes Gäste-WC und Bad (installierte Sanitärobjekte sowie Böden und teilweise die Wandflächen gefliest)
- stets frische und saubere Luft durch eine Frischluftautomatik
- 3-Scheiben Klimaschutz-Energiesparfenster
-Schutzbriefe der R & V Versicherung
-Erstellung eines Bodengutachten
-freie Grundrissplanung
-Bauantrag und Architektenleistung
-TÜV Begleitung während der Bauzeit & Endabnahme
-Solar auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung und eine Gas-Brennwert- Therme
- …


Alle unsere Häuser können noch energiesparender gebaut werden, sprechen sie uns an.

Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit Ihnen GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.

Town & Country garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines Wert-haltigen und Energie-sparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.

Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus?? Sprechen Sie uns an!

(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

Artur Fiksels

E-Mail: artur.fiksels@towncountry.de

Telefon: 02642 9957242

Mobil: 01523 8490537


Adresse: Kolpingstraße 13 53489 Sinzig

Homepage: www.an-massivhaus.de

Die Gemeinde Burgbrohl liegt zentral im wunderschönen Brohltal und nach wenigen Kilometern sind Sie am Rhein, von hier ist Andernach und Koblenz schnell erreicht und auch Bonn ist nur rund 30 Km entfernt.
Burgbrohl hat einen Anschluss an den Kölner Raum durch die Autobahn A61. Burgbrohl hat aber auch mehr zu bieten als eine idyllische Wohnumgebung zu bieten. In dem modernen Gewerbegebiet gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und auch für den Nachwuchs ist durch eine Grundschule, zwei Kitas und einer Realschule gesorgt.
Neben Geschäften für den alltäglichen Bedarf wie Apotheken und Friseure findet man auch für die enspannte Abendunterhaltung vielfältigen Resturants
( wie z.B. den bekannten Templerhof ).

Die umliegende Vulkaneifel bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestalltung, z. B. den bekannten Laacher See, der im Sommer zum Schwimmen einlädt.

Burgbrohl
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