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Doppelhaushälfte mit herrlichem Grundstück in Schalksmühle

58579 Schalksmühle / Rotthausen 58579 Schalksmühle / Rotthausen Zur Karte
Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
270.000 € 
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
958 m²
Grundstücksfl. (ca.)
270.000 € 
Kaufpreis
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6
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Preise & Kosten

Kaufpreis
270.000 €

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pt6p4a
Referenznummer: 19 351 004

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1950 / 1980

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1923
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 187,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 18.11.2023
Stromverbrauch ermitteln

4 Stellplätze
, 3 Garagenstellplätze

- Doppelgarage
- Einzelgarage
- zahlreiche Außenstellplätze
- Rollläden
- Gartenhaus
- Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
- Kaminofen
- Balkon
- Kellertreppe
- Sicherheitsbeschläge

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Teil von Schalksmühle.
Diese Haus wurde an sehr vielen Stellen renoviert.
Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie an schönen Tagen vom Alltagsstress abschalten.
Darüber hinaus bietet der Balkon eine herrliche Fernsicht.
In den Wintermonaten entspannen Sie doch einfach vor dem Kaminofen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Lage

58579 Schalksmühle / Rotthausen

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Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Schalksmühle.

Schalksmühle liegt im Nordwesten des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Märkischen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg. Schalksmühle ist in Nordrhein-Westfalen die Gemeinde mit einem sehr hohen Anteil von Einkommensmillionären in der Wohnbevölkerung, gleiches gilt für das Pro-Kopf-Einkommen in ganz NRW.
Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gegeben.
Wälder, Spazierwege und die nahe gelegene Glörtalsperre, sind in unmittelbarer Nachbarschaft und laden zu schönen Spaziergängen mit der Familie ein.
Schalksmühle ist gut an die Autobahn 45 angebunden und hat einen Bahnanschluss nach Lüdenscheid, Hagen und Dortmund.
Darüber hinaus besteht auch eine sehr gute Anbindung über die B229 ins Rheinland.

Schalksmühle / Rotthausen
(4,1)
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