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Top-Rendite!!! Mehrfamilienhaus südlich von Hamburg , sehr guter Zustand ,ruhig gelegen von privat

21442 Toppenstedt 21442 Toppenstedt Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
570.000 € 
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.092 m²
Grundstücksfl. (ca.)
570.000 € 
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.092 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
570.000 €
Hausgeld
640 €

Online-ID: 2ppyt49

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1972

Bezug: sofort

Dieses schöne, gut gepflegte und 2010 vollständig renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Toppenstedt. Die Immobilie steht auf einem schönen Grundstück mit 1092m². Das Haus verfügt über vier 3-Zimmer Wohnungen mit 2x77m² und 2x79m² Wohnfläche. Jede Wohnung hat darüber hinaus eine geräumige Küche mit EBK und ein Vollbad mit Badewanne, sowie einen Abstellraum. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten. Die Wohnungen im Obergeschoss besitzen einen großen Balkon mit herrlichem Blick in die Landschaft. Die Terrassen und Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten somit sehr viel Sonne ab den Mittagsstunden bis hin zum Sonnenuntergang. Der Garten ist sehr gepflegt und schön angelegt und lädt die Mieter zum verweilen ein. Der Dachboden des Hauses ist vollständig ausbaufähig und bietet somit eine optimale Möglichkeit den Wohnraum zu vergrößern.
Alle 4 Wohnungen sind vermietet.
Die Nettokaltmiete dieses Objektes beträgt 24000€ und ist nach Ortsüblichkeit durchaus noch zu steigern.
Das Baujahr des Hauses ist 1972 und im Jahre 2010 wurde das Haus umfassend renoviert.
Das Objekt liegt in einer Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern.

Jede Wohnung hat 3 Zimmer , eine große EBK, und ein Vollbad mit Badewanne.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller indem sich je ein Keller pro Wohnung, ein Waschmaschinenraum, 2Trocknungsräume und der Heizungskeller befinden.
Zum Haus gehören auch 2 Garagen, ein Stellplatz und ein Carport.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine großzügige Terrasse, über die sie direkt in den wunderschönen Garten gelangen können.
Die Wohnungen im Obergeschoss haben jeweils einen großen Balkon mit herrlichem Blick in die Landschaft.

Anzahl Terrassen: 1

In der Gemeinde Toppenstedt lässt es sich gut Leben und die Einwohnerzahlen wachsen ständig.
Das liegt einerseits an der sehr schönen Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und in mitten des Landschaftsschutzgebietes Garstorfer Wald, andererseits ist die Autobahn A7 nicht weit und man erreicht die Hamburger Innenstadt auf diesem Wege in 30 Minuten. Diese Tatsache macht die Region zu einem begehrten Wohnort für Leute, die nach einem turbulenten Arbeitstag in der Metropole Hamburg, Ihren Feierabend entspannt im Grünen genießen möchten. Die zahlreichen Wanderwege in direkter Nähe zum Objekt laden zu Fahrradtouren oder Spaziergängen geradezu ein. Das Haus befindet sich in 2.Reihe zu einer kleinen Anliegerstraße und ist somit sehr ruhig gelegen.

Toppenstedt
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