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Reserviert! Wohn-/ Geschäftshaus in der Lüdenscheider Altstadt

58511 Lüdenscheid 58511 Lüdenscheid Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
149.000 € 
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
84 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.000 € 
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
84 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2pmgh45
Referenznummer: 905

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1904

frei werdend, vermietet
Bezug: nach Vereinbarung!

Energieausweis Wohnen (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 242,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 25.03.2019 bis 24.03.2019
Energieausweis Gewerbefläche (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 158,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 06.03.2019 bis 06.03.2029
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Im Herzen der Lüdenscheider Altstadt, in direkter Nähe zur Wilhelmstraße, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Ladenlokal mit separater Toilette im Erdgeschoss wurde ansprechend renoviert und ist seit einiger Zeit an ein Kosmetikstudio vermietet. In der Vergangenheit wurden dort auch eine Boutique, eine Gaststätte und ein Imbiss betrieben - die Räumlichkeiten bieten also vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuelle Kaltmiete für das Lokal beträgt 500€/ mtl.
Der seitliche Hauseingang führt zu den Wohnräumen im Ober- und im Dachgeschoss, die von der Eigentümerfamilie genutzt werden. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, die Fenster größtenteils ausgetauscht, ebenso wie die Heizung. Das Dach wurde gerade saniert. Die Wohneinheiten können nach Absprache geräumt übergeben werden und stehen dann frei zur Verfügung, z.B. zur Eigennutzung.
Die Mieteinnahmen helfen Ihnen bei der Finanzierung der Immobilie! Ideal für den Anleger und Stadtliebhaber.

EG: Ladenlokal ca. 43 m² Gewerbefläche
2 Geschäftsräume, WC, sep. Eingang.

OG: Whg. ca. 52 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum, kl. Küche, Bad außerhalb der Wohnung auf der Halbetage.

DG: Whg. ca. 53 m²
3 Zimmer, kl. Küche, kl. Dusche mit WC.

Nutzfläche: ca. 40 m²
Kellerräume, Waschküche, Heizung.

Nach Vereinbarung!

Die Immobilie befindet sich mitten in der Altstadt von Lüdenscheid. Sie können fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf erreichen, sowie bei einem Bummel die Einkaufspassage genießen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Lüdenscheid (Lüdenscheid)
(4,2)
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