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VERKAUFT: Maisonette-Wohnung mit Gartenzugang und 2 Bädern

21357 Bardowick 21357 Bardowick Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
220.000 € 
Kaufpreis
104,19 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
220.000 € 
Kaufpreis
104,19 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
300 €

Online-ID: 2pf474q
Referenznummer: HJI-1807

Maisonette
1. Geschoss
frei werdend

Baujahr 1979

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Leichtes Heizöl
Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 11.01.2018 bis 11.01.2028

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienwohnhauses mit 29 Einheiten. Durch die geschickte Maisonette-Bauweise ergibt sich eine sehr wohnliche und praktische Aufteilung für eine kleine Familie oder Lebensgemeinschaft. Die Wohnräume sind zueinander offen gebaut, die Schlafräume mit jeweils eigenen Bädern abgetrennt. Die Küche ist zentral und offen in den großen und hohen Wohnraum gebaut. Besonders ist der Raumeindruck, des über 2 Etagen gebauten hohen Wohnraums, der zur Terrasse und zum Garten hin offen ist. Sie haben eine eigene Terrasse mit zwei Abstellräumen, wie auch den gemeinschaftlichen Garten. Die Wohnung kann nicht eingesehen werden und bietet Ihnen daher abgeschiedene Privatsphäre. Ab Nachmittag sind Terrasse und Wohnzimmer im Sonnenlicht.

Sie betreten die Wohnung über den Eingangsflur und kommen zunächst in die Wohnküche auf der oberen Ebene. Von dort führt zum einen die Treppe in den großen unteren Wohnraum, zum anderen liegt das erste Schlafzimmer mit dahinterliegendem separaten Bad auf dieser Ebene. Auf dem unteren Niveau befinden Sie sich in dem geräumigen Wohnzimmer, welches eine Höhe von zwei Ebenen aufweist und viel Licht hineinläßt. Eine halbe Treppe tiefer befindet sich ein weiterer Aufenthaltsraum, von dem aus sich das weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad betreten läßt. Alle Schlafbereiche haben eigene Bäder. Vom großen Wohnzimmer treten Sie hinaus auf die Terrasse und in Ihren eigenen Garten. Vor diesem liegt der Gemeinschaftsgarten, der sich um die Wohnanlage herumzieht.

Besichtigungen können zu den Geschäftszeiten und nach Absprache auch am Wochenende durchgeführt werden. Wir bitten um Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Irrtum und Änderung sind daher ausdrücklich vorbehalten.

Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages ist die bezeichnete Provision verdient und fällig. Wir bieten Ihnen dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers an. Sollten Sie von anderer Stelle Nachweis über die Gelegenheit zum Kauf erhalten haben, bitten wir Sie um Ihre freundliche Mitteilung.

Die Grunderwerbssteuer beträgt in Niedersachsen derzeit 5%.
Als Richtwert sind für Notar und Grundbuchamt ca. 1,5 (gelegentlich bis zu 2) % anzusetzen. Hierfür übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Für diese Wohnung ist eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 8,50€ zu erwarten.

Die Wohnung kann auf Wunsch kurzfristig übergeben werden.

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Bardowick direkt vor der Toren der Universitäts- und Hansestadt Lüneburg. Sie können alle notwendigen Erledigungen fußläufig tätigen. Nach Hamburg sind es über die Autobahn nur etwa 30min.
Die Wohnung ist verkehrstechnisch gut angebunden.
Bardowick ist ein sehr alter Ort mit knapp 7000 Einwohnern im Norden Lüneburgs, der langsam mit diesem zusammenwächst. Die gleichzeitige Nähe zu den Städten Lüneburg und Hamburg, wie auch die eigenständige Lage an der Ilmenau machen das Wohnen hier auch zukünftig attraktiv. Daher kann diese Wohnung auch als sicher langfristige Anlage betrachtet werden.

Bardowick
(4,3)
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