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Welver: 4-Familienhaus (280m²) und Scheune für Gewerbe (180m² Grundfläche)

59514 Welver 59514 Welver Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
355.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.437 m²
Grundstücksfl. (ca.)
355.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.437 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2p5474r

2 Geschosse
Baujahr: 2000

frei werdend, vermietet
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 109,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 19.03.2019 bis 19.03.2029
Stromverbrauch ermitteln

Ihre Ansprechpartner:

Sylvia Sehner
Geschäftsführung
Immobilienmaklerin

Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 415
eMail: sylvia.sehner@sehner-immobilien.de

Robert Sehner
Diplom-Verwaltungswirt (FH)
Immobilienmakler

Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 416
eMail: robert.sehner@sehner-immobilien.de

Mehrfamilienhaus in Welver - Recklingsen mit 4 Wohneinheiten, Anbau und Scheune (Werkstatt).
Die Hauptwohnung mit überdachter Terrasse, Garten und ca. 100m² Wohnfläche ist freiwerdend.
3 weitere Wohnungen (2 Wohnungen à ca.70m² und eine mit ca.40m²) sind vermietet.
Die Nettomieteinnahmen betragen hier ca. 13.000€ jährlich.
Die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 10 mal 18 Meter.
Das heutige Wohngebäude entstand im Jahre 2000 aus einem alten Fachwerkgebäude.

- Zufahrt von zwei Seiten des Gebäudes
- zahlreiche Stellplätze an Haus und Scheune
- Scheune wird zur Zeit u.a. als Werkstatt genutzt
- Garten mit Gartenhaus
- Hauptwohnung mit überdachter Terrasse und Pool
- alle Wohnungen mit separatem Eingang
- Mietwohnungen mit Abstellmöglichkeiten im Dachboden

Dieses Haus schafft eine solide Grundlage für Wohnen und Handwerk.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden lediglich die Wohnräume fotografiert.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der SEHNER Immobilien GbR nicht übernommen werden.
Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB.

Welver ist ein zentral gelegener Ort mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Soest, Werl und Hamm.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Recklingsen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Kindergärten, Grundschule, sowie Post, Banken, Ärzte und einen gut an Soest und Hamm angebundenen Bahnhof finden Sie im Hauptort Welver (ca. 3km).

Ebenso ist von hier aus eine gute Anbindung an die A445 (13 Autofahrminuten), A44, bzw. A2 (15 Autofahrminuten) gegeben.

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