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Neubau von verschiedenen Wohnungstypen, 53-59 qm (barrierearm), 87 qm bis 150 qm (Familienwohnungen), im Stadtteil Hagen Hohenlimburg zu vermieten

58119 Hagen (Hohenlimburg), Jahnstr. 33-35 58119 Hagen (Hohenlimburg), Jahnstr. 33-35 Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Neubau
530 € 
Kaltmiete zzgl. NK
53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
530 € 
Kaltmiete zzgl. NK
53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
530 €
Nebenkosten
106 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
636 €
1 Stellplatz
30 €

1060 €

Online-ID: 2p37y4y

Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 38,09 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Projektbeschreibung:
Das Grundstück liegt im Stadtteil Hohenlimburg der kreisfreien Stadt Hagen an der Schwelle vom östlichen Ruhrgebiet zum Sauerland. Die zentrale Lage ermöglicht es die Innenstadt und den Bahnhof fußläufig zu erreichen. Ein Arzt, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle ist in unmittelbare Nähe vorhanden.
Vom Grundstück ist das Schloss Hohenlimburg sowie der alte Wasserturm in Sichtweite gelegen.

Im Rahmen der Neubaumaßnahme entsteht ein Mehrfamilienhaus mit neun modernen Wohnungen in Massivbauweise unter Berücksichtigung der gültigen Energieeinsparverordnung EnEV2016 und Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst. Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Einsatz einer Wärmepumpe ermöglicht nachhaltiges und umweltfreundliches Heizen.

Das Haus ist Teilunterkellert. Über ein innenliegendes Treppenhaus ist von jeder Wohnung aus der Kellerbereich zu erreichen. In den Obergeschossen werden die Wohnungen über einen Laubengang erschlossen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierearm erreichbar und die Wohnräume mit dem Rollstuhl zugänglich. Sie sind zwischen ca. 52 bis 59 m² groß und einem eigenen Gartenbereich /Nettomiete 10 Euro. Die Wohnungen im Obergeschoss sind großzügiger geschnitten mit einer Größe von 120 m²/ Nettomiete 10.- Euro . Diese Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, der den Blick ins Tal freigibt. Ebenso gibt es in diesem Geschoss noch eine Maisonettewohnung mit 90 m², dessen Wohnzimmer im Obergeschoss auf eine Dachterrasse öffnet / Nettomiete 11,00 Euro.
Im Dachgeschoss befindet sich die 150 m² große Penthauswohnung mit großzügiger Dachterrasse
Nettomiete 12,50 Euro.


Besonders Wert wurde bei allen Wohnungen auf einen offen gestalteten Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich gelegt. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Bodenbelägen aus Vinyl und Fliesen ausgestattet und erhalten einen zugehörigen Abstellraum im Keller. Hier steht auch ein allgemeiner Trockenraum zur Verfügung.
Auf dem Grundstück werden Stellplätze und eine Carportanlage errichtet. Besonders die barrierearmen Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einen Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur eigenen Haustür.

Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Bodenbelägen aus Vinyl und Fliesen ausgestattet.
Die Wohnungen sind in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Sie erhalten elektrisch betriebene Aluminiumrollläden bzw. Aluminiumraffstores in der Maisonette- und Penthauswohnung.

5 Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierearm zu erreichen und mit einer Terrasse bzw. einem kleinen Garten und ausgestattet.
Die 2 Wohnungen im Obergeschoß erhalten einen Balkon.
Die Penthauswohnung als auch die Maisonettewohnung verfügen über eine große Terrasse im 2. OG und einer Klimaanlage in den Wohnräumen.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Jahnstr. 33-35
58119 Hagen (Hohenlimburg)

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Das Objekt liegt im Stadtteil Hohenlimburg der kreisfreien Stadt Hagen an der Schwelle vom östlichen Ruhrgebiet zum Sauerland. Die zentrale Lage ermöglicht es die Innenstadt und den Bahnhof fußläufig zu erreichen. Vom Objekt ist das Schloss Hohenlimburg in Sichtweite gelegen.
Der Blick über die Hohenlimburger Innenstadt ermöglicht eine Sicht bis zum Hagener Norden.

Hagen (Hohenlimburg)
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