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Gut geschnittene Wohnung über zwei Etagen mit sonniger Terrasse im Zentrum von Hanstedt

21271 Hanstedt 21271 Hanstedt Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
295.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2nzmv4q
Referenznummer: ETW1901

Erdgeschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 2000

1 Carportplatz

- 2 Badezimmer mit Fenster und Waschtisch und Fliesen
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Böden: Parkett, Fliesen
- Einbauküche mit Möbeln und Geräten
- Außenjalousien
- Trockenraum im Kellergeschoss des Hauses
- Carport

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Hanstedt in der Nordheide.

Die schöne, sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1999 und teilt sich auf zwei Ebenen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch den guten Grundriss, auch die Lage ist ideal! Alles wird fußläufig erreicht!

Im Eingangsbereich finden Sie auf der linken Seite ein Badezimmer mit einer Größe von ca. 8m² und ein ca.13m² großes Schlafzimmer.

Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse erstreckt sich über knapp 37m² und lädt durch die großen Fenster zum Entspannen ein. Eine Einbauküche ist enthalten und ist sehr praktisch geschnitten für notwendige Bedürfnisse. Die Küche ist 7m² groß, nichtsdestotrotz haben Sie einen perfekten Platz für Ihren Esstisch und Woh- und Essbereich. Eine Glasfront lässt sehr viel Licht in den Wohnbereich.


Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Souterrainbereich, wo Sie noch zusätzliche Zimmer, wie z.B. Kinderzimmer und Abstellraum finden. Es gibt auch ein zusätzliches Badezimmer.
Wohngeld 220 €/monatlich beträgt.

Ein separater Abstellraum von ca. 6m² befindet sich im Carport, welcher im Jahr 2004 dazu gebaut wurde und dort steht Ihnen auch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlicher Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum.

Die Kaltmiete 10.200 €/Jahr beträgt.

Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Die Gemeinde Hanstedt liegt mit ihren verschiedenen Ortsteilen am nördlichen bis östlichen Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Die östlich gelegenen Ortsteile sind komplett oder nahezu komplett eingeschlossen vom Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald. Hanstedt ist gleichzeitig Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hanstedt mit den zugehörigen Gemeinden Asendorf, Brackel, Egestorf, Hanstedt, Marxen und Undeloh.

Hanstedt war von jeher das Ziel vieler Erholungssuchender, weil eine Vielzahl von landschaftlich einmaligen Besonderheiten die Besucher angezogen hat. Heute zählt Hanstedt zu den begehrtesten Wohngebieten in der Nordheide. Die Gemeinde Hanstedt wird geprägt von vielen mittelständischen Betrieben in den Bereichen Handwerk, Tourismus, Gastronomie und sonstiger. Das Gewerbegebiet Auepark ist Sitz des örtlichen Bauhofes wie auch eines Recyclinghofes des Landkreises Harburg und einiger weiterer Gewerbebetriebe. Im Gegensatz zu anderen Gewerbegebieten im Landkreis Harburg gibt es hier auch einen eigenen Bereich für Wohnen und Arbeiten, wo Unternehmensgründer im eigenen Haus ihren Betrieb aufbauen und entwickeln können.

Die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie von hier in zwei Geheminuten. Die gute Lage sorgt hier für beste Wohnqualität.
Zur Autobahn A 7 sind es etwa sieben Kilometer.

Hanstedt ist gut mit Bus und Bahn erreichbar. Ab Hamburg-Hauptbahnhof fährt der Metronom (RE 4, RB 41) nach Buchholz in ca. 20 Min., von dort die Buslinie 4207 ab Bahnhof-Vorplatz in ca. 25 Min. nach Hanstedt-Kirche. Der Anschluss zwischen Bahn und Bus ist gut abgestimmt.

Lüneburg ist zwei- bis drei-mal täglich mit der Linie 5200 des Hamburger Verkehrsverbundes direkt erreichbar. In den Sommermonaten sind viele Ausflüge mit dem kostenlosen Heideshuttle möglich.

Hanstedt
(3,7)
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