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BN-Lessenich. 3 Zi.-Wohnung - Kapitalanlage am Alten Bach - provisionsfrei

53123 Bonn (Lessenich), Ermlandstraße 20 53123 Bonn (Lessenich), Ermlandstraße 20 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
191.800 € 
Kaufpreis
69,59 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
191.800 € 
Kaufpreis
69,59 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
191.800 €
Hausgeld
395 €
Preis/m²
2.756,14 €

Online-ID: 2nvj94w
Referenznummer: 194-013

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1965

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F

Diese Anlage besticht durch ihre weitläufigen Grünanlagen mit Bachlauf (Der Alte Bach). Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße mit ausreichenden Parkmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum und für die Gemeinschaft ein Wasch-/ Trockenraum und Fahrradkeller.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon zur Gartenseite mit einem unverbaubaren Blick zum 'Alten Bach'. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Ortslage von Bonn-Lessenich. Die angebotene gut geschnittene 3-Zimmerwohnung verfügt über ein schönes und sehr helles Wohnzimmer, eine freundliche Küche, zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer und ein Badezimmer sowie ein WC. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen.

Ein Kellerraum sowie ein Trockenraum im DG komplettieren dieses Angebot.


Die Wohnung ist langfristig vermietet und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.
Kein Eigenbedarf!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 194-013 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 482,33 EUR

Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Lage

Ermlandstraße 20
53123 Bonn (Lessenich)

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Lessenich/Meßdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt wenige Kilometer vom Zentrum entfernt und grenzt östlich an Duisdorf, über das Meßdorfer Feld nordöstlich und nördlich an Endenich und Dransdorf sowie im Westen an die Gemeinde Alfter.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Ebenso Kindergärten und Grundschule. Ebenfalls gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Bonn (Lessenich)
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