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Ansprechende, moderne und geschmackvoll eingerichtete Praxisetage in direkter Stadtmitte

57610 Altenkirchen 57610 Altenkirchen Zur Karte
Personenaufzug
800 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
800 € 
Nettomiete zzgl. NK
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Fläche
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Preise & Kosten

Nettomiete
800 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.050 €

1.600,00 €

1 KM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2nq5h4z
Referenznummer: 2 475 2

Baujahr: 1950


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 23.05.2018 bis 22.05.2028

Gaszentralheizung, Personenaufzug im Treppenhaus, kleine Küche, 2 sep. WC-Anlagen , tlw. bodentiefe Kunststofffenster isolierverglast, tlw. Holzfenster isolierverglast, Bodenbelag überwiegend in Linoleum, Hausflurbelag mit Fliesen

Die geschmackvoll, hoch- und neuwertig eingerichteten Praxisräume eines tadellos gepflegten und sanierten Wohn- Geschäftshauses befinden sich im 2. Obergeschoss und können über einen Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Die Räume selbst sind aufgrund der großen Fensteranlagen hell und freundlich. Im Haus selbst befinden sich neben einem Friseurgeschäft im Erdgeschossbereich weitere Wohnungen. Die Praxisräume sind ideal geeignet für Fachärzte jeglicher Art, Therapieeinrichtungen, freie Berufe etc.

Im Mietpreis ist eine kleine Einbauküche enthalten, weitere Büro- und Praxiseinrichtungen können bei Bedarf übernommen werden.

Die Räumlichkeiten selbst wurden als Facharztpraxis genutzt und können kurzfristig angemietet werden; die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Kaltmonatsmieten ist erforderlich.

Alle Verbrauchswerte sind über sep. Zählereinrichtungen ablesbar.

Öffentliche Parkeinrichtungen sind in ausreichender Anzahl fussläufig in wenigen Gehminuten zu erreichbar.

Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Gesamtfläche: 95,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2018

Die Kreisstadt Altenkirchen liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 8, 256 und 414 und ist als voll ausgestattetes Mittelzentrum Sitz zahlreicher Behörden und öffentlicher Einrichtungen. Der Bahnhof Altenkirchen ist an die Regionalbahnlinie RB 90, die von der Hessischen Landesbahn HLB, Bereich Dreiländerbahn unter dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt betrieben wird. Der Bahnhof Au(Sieg) liegt ca. 12 km von Altenkirchen entfernt. Hier besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX, welcher von Aachen über Düren, Köln, Siegburg, Au und Betzdorf(Sieg) nach Siegen verkehrt, sowie zur S 12 von Düren über Köln und Siegburg nach Au(Sieg).

Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Stadtlage unmittelbar in Nähe des Bahnhofes, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Parkeinrichtungen. Der gesamte Bereich wurde vor wenigen Wochen komplett seitens der Stadt saniert und gehört mittlerweile zum attraktiven Bereich der Stadt Altenkirchen.Die Stadt Altenkirchen ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Zudem ist sie Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Altenkirchen. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Kreisstadt liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 8, 256 und 414.

Der Bahnhof Altenkirchen ist an die Regionalbahnlinie RB 90 'Westerwald-Sieg-Bahn', Kreuztal-Siegen-Betzdorf-Au/Sieg-Altenkirchen-Westerburg-Limburg angebunden, die von der hessischen Landesbahn HLB, Bereich Dreiländerbahn, unter dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt betrieben wird.

Der Bahnof Au/Sieg liegt ca. 12 km von Altenkirchen entfernt. Hier besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express, der von Aachen über Düren, Köln, Siegburg, Au und Betzdorf nach Siegen verkehrt sowie zur S12 von Düren über Köln und Siegburg nach Au.

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