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Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen in ruhiger Wohnlage von Erndtebrück

57339 Erndtebrück 57339 Erndtebrück Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
236 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
939 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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7
Zimmer
939 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ncqg4x

Zweifamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1989

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 06.02.2019 bis 05.02.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Ein-Zweifamilienhaus wurde 1989 auf einem ca. 939 qm großen Grundstück errichtet. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Fussbodenheizung. Auf dieser Etage mit ca. 126 qm Wohnfläche sind vier Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC vorhanden. Ein Holzofen im Wohnzimmer und eine Terrasse runden die Etage ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss liegt die zweite Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und Gäste-WC. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Im Kellergeschoss sind ein großes Arbeitszimmer, ein Badezimmer, drei Kellerräume (einer mit Sauna), der Hausanschlußraum und die Waschküche vorhanden.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist fest bis 2028 vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Wohnrecht belegt und wird aktuell bewohnt. Die Nebenkosten werden gezahlt.

Weiterhin vorhanden ist ein Doppelcarport, welches direkt mit dem Haus verbunden ist. Vom gepflegten Garten mit Gartenteich kann man den herrlichen Blick über Erndtebrück genießen.

Besichtigungstermine können nach telefonischer Absprache durchgeführt werden.

Die Gemeinde Erndtebrück befindet sich im Südteil des Rothaargebirges in Nordrhein- Westfalen, genauer in Siegen-Wittgenstein. Mit 9 Ortsteilen und ca. 7.200 Einwohnern ist die Edergemeinde die drittgrößte Kommune in diesem Landkreis.

Die aufstrebende Gemeinde Erndtebrück verfügt über eine gute Infrastruktur. Für eine hohe Lebensqualität sorgen die zudem hier ansässigen Lebensmitteldiscounter, das vielseitige Angebot an Einzelhändlern und eine srh gute Ärztliche Versorgung.

Erndtebrück
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