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Gepflegtes Wohnhaus in toller Ortsrandlage!

56593 Horhausen 56593 Horhausen Zur Karte
245.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
638 m²
Grundstücksfl. (ca.)
245.000 € 
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113 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
638 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2nbhy4k
Referenznummer: 2 500 3

Einfamilienhaus
Baujahr: 1971

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 189,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 29.11.2018
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Aufteilung:
Untergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche (Wohnungsbereich)
Kellerraum und Heizungsraum

Erdgeschoss: Flur, Diele, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Essbereich

Speicher als Ausbaureserve / Abstellfläche

Ausstattung: Massivbauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Sockel verklinkert, Außenfassade verputzt und gestrichen, Giebelseite teilweise vertäfelt, tw. Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1994, teilweise noch aus Baujahr, Gas-Zentralheizung aus 2015, Warmwasserversorgung über die Heizung, Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat und Parkett, Holzinnentüren, Wände tapeziert, Deckenvertäfelung in Holz, Einzelgarage mit Strom

Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage!

Dieses 1971 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich seit dem Ursprung in Familienbesitz der heutigen Eigentümer.
Das Objekt verfügt über zwei Etagen, wovon die obere Erdgeschossetage das "Wohnen auf einer Ebene" (rd. 113 m²) ermöglicht. Nachträglich wurde eine zweite Wohnung (rd. 80 m²) im Untergeschoss ausgebaut.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und verfügen über separate Eingänge.
Seitlich angebaut befindet sich eine PKW-Einzelgarage mit Werkraum.
In den letzten Jahren wurden die Gas-Zentralheizung (2015), Terrasse und Außentreppe sowie die Kellerabdichtung (Straßenseitig) modernisiert. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Bundesland: Rheinland-Pfalz

Horhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen, im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Flammersfeld an und ist staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Einzugsbereich Horhausen umfasst rund 5.000 Einwohner.
Verkehrsgünstig liegt Horhausen an der B256 zwischen den Kreisstädten Neuwied und Altenkirchen. Die Autobahn A3 ist lediglich 3 km entfernt. Die Gemeinde Horhausen bietet alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Banken, Apotheken, Geschäfte, Supermärkte u.v.m.! Ebenso besteht ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot, sowie auch eine sehr gute Infrastruktur in den Bereichen Bildung und Gesundheitswesen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße einer bevorzugten und tollen Wohnlage von Horhausen.

Horhausen
(3,6)
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